Комфортное проживание в частной загородной усадьбе в первую очередь зависит от плана постройки, ее расположения на земельном участке, от грамотного проектирования коммуникаций и продуманной технологии строительства.

Лучшим решением при подготовке проекта особняка, если Вы не обладаете образованием или опытом в сфере строительства, будет обращение к архитектору или в специализированное архитектурно-дизайнерское бюро. Команда профессионалов сможет в указанные сроки подготовить всю необходимую документацию и изготовить подробный чертеж постройки. Покупка готового плана дома сможет значительно сократить Ваше время на разработку индивидуального проекта и сэкономит бюджет.

В Украине архитектурные компании предоставляют заказчикам все необходимые документы, которые будут использованы во время строительства, а после введения коттеджа в эксплуатацию - станут его паспортом. Пакет документов включает:

• схемы и чертежи, в которых указаны размеры здания и материалы, использующиеся для постройки;
• чертежи расположения инженерных коммуникаций (водопровод, газопровод, электричество, отопление, альтернативные виды энергии, вентиляция).

Планировка дома

Когда Вы обращаетесь в архитектурно-дизайнерское бюро или к частному архитектору, будьте готовы предоставить следующие данные до начала разработки плана дома:

• план земельного участка;
• описание окружающей местности;
• исследования грунта и ландшафта участка, если потребуется;
• документы, в которых указаны ограничения для постройки (площадь, высотность дома и др.), если такие есть;

Следующим Вашим шагом будет выбор одного из готовых проектов коттеджей или начало разработки индивидуального плана дома. Тщательный подход ко всем деталям при проектировании здания, учет всех особенностей сможет сократить время на создание собственного проекта особняка.

Исследования участка и выбор площадки под строительные работы

Геологические исследования почвы позволяют проверить высоту подземных вод, состав грунта и другие факторы, которые оказать влияние на строительство или выбор материалов для сооружения. Например, если уровень грунтовых вод слишком высок, то это напрямую влияет на подвальные помещения, если таковые планировались. В таком случае лучше спроектировать дополнительные хозяйственные пристройки, чтобы избежать возможного затопления. Состав грунта также может повлиять на строительство. Каменистая почва сложнее поддается воздействию, поэтому возможно осложнение в подведении к дому подземных коммуникаций. Геодезическая съемка, в свою очередь, поможет предельно точно определить особенности ландшафта Вашего участка на местности и координаты предстоящих строительных работ. В результате геодезических и геологических работ Вы получите рекомендации по освоению земельного участка, а также его подробный план. Эти данные будут учитываться архитектором для грамотного составления плана дома.

Составление плана дома

Следующим этапом при проектировании здания будет выбор материалов. В зависимости от заключения геологов, руководствуясь Вашими пожеланиями, архитектор составит план дома из оптимального строительного материала.

Вы, конечно, можете заказать проект коттеджа со всевозможными архитектурными изысками, но в плане экономности и энергосбережения оптимальным будет дом с простой и эффективной планировкой.

Что касается проектирования крыши в доме, то лучше руководствоваться правилом - “чем проще, тем лучше”. Кровля, в которой предусмотрено множество изгибов и преломлений со временем может начать протекать.

Что касается размещения жилых и нежилых помещений, то нужно обратить внимание на несколько факторов, таких как:

• возраст жильцов;
• количество постояльцев;
• энергозатратность дома.

Целесообразно располагать жилые комнаты на втором этаже (при плане дома с мансардным или вторым этажом), но с другой стороны такое решение не подойдет для пожилых людей. Хозяйственные помещения лучше всего располагать в северной части особняка, а жилые - в южной. Таким образом Вы сможете сократить энергозатраты. При планировке здания необходимо обратить внимание на теплоизоляцию и расположение окон и дверей.

Самым приятным моментом в проектировании дома, дачи, бани, гостинницы, магазина станет непосредственно чертеж, в котором будут обозначены все помещения, грамотно оформлено пространство, расписаны все инженерные коммуникации. Этим планом будет руководствоваться строительная бригада, поэтому крайне важно его правильная организация

Надежное и долговечное жилье, которое станет воплощением Вашей мечты, зависит от правильного и грамотного подхода к планировке на всех этапах от момента идеи и до сдачи в эксплуатацию.

Планировка частного дома: фото, проекты . Возьми и построй свой дом . Для многих застройщиков, несмотря на большое разнообразие проектов частных домов , остается самой приемлемой именно : двухэтажный коттедж с такими параметрами легко может разместиться на небольшом участке и обеспечить при этом необходимый комфорт проживания для семьи, состоящей из нескольких человек. Кроме этого, габаритные размеры дома предлагают экономичное пользование энергией, благодаря чему снижаются затраты на эксплуатацию жилья.

Двухэтажный дом занимает немного места на участке, но при этом очень функциональный внутри

Планировка двухэтажного коттеджа и его преимущества

Строительство загородного коттеджа в некоторых случаях является единственным способом решить проблему с приобретением жилья. К тому же любая планировка частного дома дает возможность разгуляться фантазии.

Будущий владелец может корректировать все в отношении своего дома:

• планировку;
• фасадную отделку;
• внутреннюю отделку и меблировку;
• обустройство придомовой территории, сада или двора и т.п.

Двухэтажный коттедж - оптимальный вариант для большой семьи

Полезный совет! Специалисты рекомендуют использовать планировки домов двухэтажных еще и по той причине, что коттеджи с площадью более 150 кв.м уже причисляются государством к категории элитного жилья. Согласно действующему законодательству, элитное жилье подлежит дополнительному налогообложению, таким образом, на содержание дома будут уходить значительные суммы.

Одноэтажные здания по-прежнему пользуются спросом у застройщиков (), но с каждым годом их постепенно вытесняют проекты частных домов 8х8 м и более. Причем данное положение вещей касается не только загородных построек для постоянного проживания и сооружений, расположенных в городе, но и коттеджей дачного назначения, используемых только в теплое время года.

Схема дома 8 на 8 метров с гаражом на два автомобиля

В чем состоит привлекательность проектов двухэтажных домов

Повышенный интерес к двухэтажным постройкам обуславливается следующими моментами:

1. Дома с двумя этажами позволяют добиться существенной экономии в отношении земельного участка. Площадь под здание достаточно мала, чтобы на территории освобождалась дополнительная полезная площадь под строительство хозяйственных и других мелких сооружений.
2. Проекты двухэтажных домов, которыми предусматривается строительство здания на основе , приносят значительную экономию. Причем эта экономия касается не только процесса возведения постройки, но и затрат на материалы. В качестве примера для сравнения можно привести одноэтажное сооружение крупного размера, построенное на основе кирпича с аналогичной общей площадью, что и у двухэтажного здания из . В данном случае фундамент будет занимать гораздо меньшую площадь, снизятся затраты на кровельное покрытие, так как размер крыши тоже уменьшится.
3. Энергоэффективность двухэтажных коттеджей значительно выше, чем у построек с одним этажом, поскольку нижняя часть здания будет частично прогревать верхние помещения.
4. Схема двухэтажных домов из бруса, а также зданий на основе панелей, камня всегда выглядят добротно и солидно на фоне одноэтажных построек.

Особое внимание при строительстве двухэтажных домов уделяется безопасности лестничных конструкций

Фото двухэтажных домов 8 на 8: планировки разных лет и их отличия

За последние годы строительная отрасль претерпела значительные изменения. Причем данные изменения коснулись не только технологий возведения зданий, оборудования, используемого на стройплощадках, и материалов. Изменился даже подход к разработке проектов, о чем свидетельствуют современные фото частных домов, планировка которых выглядят иначе, чем полвека назад.

Обратите внимание! Специалисты на основе фотографий легко смогут отличить дома, которые были построены более 10-20 лет назад. Дело в том, что строительные материалы, используемые при возведении коттеджей, полностью изменили свой облик.

Постепенно материалы современного поколения вытесняют такое привычное сырье, как древесина или кирпич. На рынках можно найти сайдинг, выполненный из пластика, он получил широкое применение в качестве обшивочного материала.

Просторный дом с большим навесом для авто, построенный из современных материалов

Изменения коснулись и параметров. Стандартная высота потолков с 3 м уменьшилась до показателя в 2,8 м. С одной стороны, помещения с высокими потолками создают больше простора, с другой – коттедж с трехметровыми потолками отапливать дольше и дороже.

Краткая классификация изменений в проектах частных домов

За последние 50 лет в отношении строительства зданий человечество сделало существенный шаг вперед. Появление каркасной технологии перевернуло все установившиеся нормы, касательно качества коттеджей и скорости их возведения.

Схема первого этажа коттеджа 8х8 м с террасой и парковочным местом для автомобиля

Дома советской постройки имеют характерный отпечаток своего времени. На их фоне современные здания обладают целым рядом отличительных черт:

• изменилось количество окон;
• увеличились размерные параметры оконных конструкций;
• линейка строительных материалов не только усовершенствовалась, но и значительно расширилась;
• на смену шиферу пришли другие (профлист, металлочерепица, гибкие разновидности черепицы, ондулин и т.п.);
• дизайн и архитектура усовершенствовались, стали более красивыми и сложными.

Гостинная на втором этаже с панорамными окнами и деревянной отделкой

Сниженный уровень потолков обуславливается стремлением сэкономить на отоплении и упростить процесс внутренней отделки, а также всех последующих ремонтных работ. С потолками высотой в 3 м работать неудобно, наклеивание обоев и побелка раньше занимали массу времени.

Полезный совет! Самой оптимальной потолочной высотой является отметка в 2,5 м. В общем понимании она считается минимальной, поэтому не стоит снижать уровень потолков ниже данного параметра.

Современные дома имеют не только функциональную планировку, но и презентабельный внешний вид

Хотя сегодня и встречаются двухэтажные дома из бруса, для строительства современных коттеджей крайне редко используется клееный материал, чаще всего применяется оцилиндрованый или профилированный варианты. Несмотря на экологическую чистоту древесины, рынок может предложить альтернативное сырье, отличающегося практичностью, доступностью и аналогичными свойствами.

Большая часть домов предусматривает монтаж широких оконных конструкций большого размера. В советские времена комнаты оснащали небольшими окошками, минимальное количество которых на одно помещение составляло около 5 конструкций.

Пример простого и удобного двухэтажного коттеджа

Проекты частных домов 8 на 8 из бруса и пеноблоков

Прежде чем останавливать свой выбор на одном из материалов, которые будут использоваться для строительства в рамках планировки частного дома 8х8 м, стоит заранее задуматься, какой тип конструкции вы надеетесь получить и какими свойствами и характеристиками, по вашему мнению, должен обладать ваш будущий коттедж.

На выбор материала могут повлиять следующие факторы:

• этажность сооружения;
• бюджетные возможности, которыми вы располагаете;
• климатические условия той зоны, где будет проходить строительство и дальнейшая эксплуатация дома.

Полезный совет! Если конструкция здания имеет сложную архитектуру со множеством дополнительных элементов, такой материал как брус будет создавать сложности в процессе строительства. Лучше отдать предпочтение в таком случае пеноблокам или другому материалу.

3D-схема двухэтажного дома из пеноблоков

Существует ряд критериев, которые можно положить в основу своего выбора:

• влагостойкость;
• экологическая чистота;
• сроки строительства;
• звукоизоляционные свойства;
• экономичность;
• способность удерживать тепло и выдерживать высокие температуры;
• удобство в процессе строительства;
• пожаробезопасность.

Частный двухэтажный дом 8 на 8 м: сравнительная характеристика свойств материалов

Сравнение технических характеристик строительных материалов для возведения дома:

Критерии выбора	Пеноблок	Брус
Экологическая чистота
Выгодные свойства материала	Легкая ячеистая структура из бетона, плотность которой контролируется за счет пропорций смешивания таких материалов, как пенообразователь, песок, вода, цемент	Сырьем для изготовления служит натуральная древесина, сохраняется качество материала и природная красота его текстурного рисунка
Недостатки	В составе имеются вещества синтетического происхождения, поэтому нельзя назвать материал полностью экологичным	Если используется клееный брус, значит, в составе имеются синтетические вещества (клей)
Тепловая проводимость (требования к толщине стен)
Выгодные свойства материала	Минимальная толщина составляет 0,16х3,5=56 см	Зависит от типа древесины 0,18х3,5=63 см Свойства клееного бруса не теряются со временем
Недостатки	На снижение теплопроводности может повлиять только двухслойная укладка материала	В процессе обработки происходит удаление верхних, самых прочных слоев материала, из-за чего потери тепла повышаются
Стойкость к воздействию влаги
Выгодные свойства материала	Высокий уровень влагостойкости	Древесина обладает повышенной пористостью
Недостатки	Со временем пеноблоки подвергаются разрушению (трещины, изделия крошатся), из-за чего теряется способность отталкивать влагу. Устранение этих разрушений потребует значительных затрат	Без обработки специальными защитными средствами брус будет сильно впитывать влагу, а под ее воздействием сыреть и покрываться плесенью в холодное время, трескаться и рассыхаться летом
Безопасность на предмет возникновения пожара
Выгодные свойства материала	В составе пеноблоков полностью отсутствуют горючие вещества	Отсутствуют
Недостатки	Отсутствуют	Древесина считается самым пожароопасным материалом
Уровень звуковой изоляции
Выгодные свойства материала	За счет двухслойной укладки материала достигается очень высокий уровень звуковой изоляции	Достаточный уровень звуковой изоляции
Недостатки	Отсутствуют	Отсутствуют

Для двухэтажных домов 8 на 8 м важны не только свойства материалов, но и технические характеристики, которые могут повлиять на процесс возведения здания.

Техническая сторона домов из бруса и пеноблоков

Сравнение удобства в работе и сроков возведения дома с использованием различных строительных материалов:

Критерии выбора	Пеноблок	Брус
Сроки строительства
Выгодные свойства материала	За счет удобства, небольшого веса и геометрических особенностей материала строительство осуществляется в кратчайшие сроки	За счет новых технологий строительство осуществляется очень быстро, в особенности, если используется клееный брус
Недостатки	Не каждый отечественный производитель может предложить качественный материал, следует избирательно относиться к выбору торговой марки или приобретать пеноблоки иностранного производства	Отсутствуют
Экономичность
Выгодные свойства материала	Пеноблок относится к материалам бюджетной категории, стоимость готовой стены составляет 50% от цены на строительство такой же стены из бруса	Здание не нуждается в дополнительной внешней и внутренней отделке, ее можно выполнять по желанию, затраты на строительство фундамента минимальны
Недостатки	За счет внешней отделки окончательная стоимость сооружения может быть гораздо выше, чем при использовании профилированного бруса, затраты на строительство фундамента высоки	Высокая стоимость материала в закупке
Удобство в процессе строительства
Выгодные свойства материала	Благодаря правильной геометрии материала строительство не вызывает сложностей, пеноблок обладает небольшим весом, легко поддается обработке (распил, нарезка)	Брус обладает правильной геометрической формой, за счет чего дома из этого материала возводятся очень легко
Недостатки	Крошится, достаточно легко ломается	Из-за большого веса монтаж материала требует участия помощников

Планировка дома с мансардой: фото и особенности

Если речь идет о создании фундаментного основания под коттедж из бруса, здесь практически не существует ограничений, поскольку дом из этого материала имеет небольшой вес.

Полезный совет! Чтобы сэкономить денежные средства на строительстве дома, можно заняться возведением фундамента самостоятельно. Деревянные коттеджи это позволяют.

Чаще всего планы домов двухэтажных 8 на 8 м требуют монтажа фундаментов следующих видов:

• столбчатый;
• ленточный;
• комбинированный.

Пример первого этажа коттеджа

Если для строительства используется брус с сечением не более 15 см, можно ограничиться монтажом столбчатого основания. При этом не рекомендуется выполнять дополнительное утепление, а также делать фасадные отделочные работы. Может быть использован клееный брус.

Ветровые нагрузки оказывают влияние на устойчивость дома, поэтому рекомендуется устанавливать основание комбинированного или ленточного типа. В особенности это требование касается тех случаев, когда сечение материала превышает 15 см.

Пример планировки дома 8 на 8 с мансардой: фото коттеджа из бруса

Ниже представлена планировка двухэтажного дома 8х8 м – удачный пример грамотного распределения внутреннего пространства. Фасад здания имеет симметричное внешнее исполнение, при этом передняя и задняя часть дома существенно отличаются друг от друга.

За счет того, что мансардный этаж выдается далеко вперед, под его крышей образуется много свободного пространства. С помощью этого необычного приема архитектор смог сформировать удобную террасу за домом.

Проект двухэтажного дома 8х8 с мансардой: вид на фасад с главным входом

Изюминкой данного дома является наличие уличной печи у дома. Пространство террасы можно использовать для отдыха, причем даже во время дождя. Большая площадь позволяет установить в этой зоне , садовую мебель или небольшие диваны. можно использовать для приготовления еды на открытом огне.

Полезный совет! С учетом того, что древесина является пожароопасным материалом, а печная конструкция прилегает к дому, не лишним будет позаботиться о безопасности. Пропитайте древесину вокруг печи специальными защитными средствами. Вдобавок к этому можно облицовать эту зону материалом, обладающим негорючими свойствами. Для этих целей подойдет натуральный камень или кирпич.

Дом с мансардой: вид на задний двор с террасой и каменной печью

Особенности размещения комнат в доме

На планировке первого этажа присутствуют все необходимые для комфорта помещения:

• прихожая с гардеробом;
• полноценный санузел;
• кухня с небольшим смежным помещением, которое может быть отведено под кладовку;
• большая гостиная с лестницей, ведущей на второй этаж;
• спальня, которая может использоваться в качестве гостевой комнаты или помещения, предназначенного для проживания пожилого человека (подъем на второй этаж по лестнице для инвалидов и людей преклонного возраста может быть проблематичным и нести опасность).

С мансардой: планы первого и мансардного этажей

Верхний этаж, как видно на плане двухэтажного дома 8 на 8 м, предназначен для отдыха и сна. , ведущая с первого этажа, заканчивается достаточно просторным холлом, куда выходят все оставшиеся помещения:

• санузел;
• детская комната с гардеробом;
• небольшая комната, примыкающая к дымоходу (здесь можно установить тренажеры и хранить вещи);
• большая спальня для родителей, объединенная с кабинетом.

В родительской спальне имеется длинный балкон под крышей. Он выходит на задний двор и располагается прямо над террасой.

Расценки на строительство коттеджа из древесины

Общая стоимость строительства включает затраты на следующие этапы:

• закупка материала;
• строительные работы;
• транспортировка материалов и оборудования;
• дополнительные услуги.

Планировка 1 этажа двухэтажного деревянного дома

На стоимость могут повлиять и другие факторы. Основная часть из них касается:

• разновидности материала;
• сечения материала;
• трудностей, которые могут возникнуть в процессе монтажа;
• особенностей проекта;
• расценок застройщиков, их профессионализма;
• удаленности строительной площадки от фирмы, которая занимается застройкой.

Обратите внимание! Средние расценки на строительство 1 м² деревянного коттеджа с двумя этажами находится в пределах 4200-10000 руб. (при условии, что материал обладает естественным уровнем влажности).

Прекрасный вариант для оформления гостинной коттеджа из бруса

В таблице указаны средние расценки на строительство 1 м² здания, без учета стоимости:

• монтажа фундамента;
• выполнения чернового варианта крыши;
• организации чернового пола.

Средние расценки на строительство загородного коттеджа из древесины:

Чтобы сэкономить денежные средства рекомендуется использовать типовые дома. Таким образом, вы сможете урезать цену примерно на 20000-30000 руб. Благодаря услуге «под ключ» у вас появится возможность не переплачивать за доставку материалов. Кроме этого, вы всегда можете сократить список услуг, отказавшись от ненужных процедур. К таким процедурам относится монтаж напольного покрытия.

3D-проект простого, но в то же время комфортного дома в два этажа

За счет использования клееного и профилированного бруса, предварительно прошедшего через процесс просушки, затраты на последующие утеплительные работы снизятся. На внутренние стены лучше пустить материал с меньшим сечением, чем для внешних стен. Нередко специалисты рекомендуют выполнять каркасную обшивку здания имитацией бруса. В результате вы не только сэкономите, но и получите красивый внешний вид коттеджа.

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений
Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

Пример самостоятельного изготовления чертежа здания

• определение всех необходимых размеров;
• обозначение середины оси капитальных стен;
• чертеж внутренних перегородок всех комнат;
• метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

• санузел;
• (если они предусмотрены в схеме);
• несущие стены.

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.


Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для , нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам .
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Источник pinterest.com

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

• прихожая;

  гостиная;

  столовая;

  веранда или терраса;

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

Источник shouse.site

При проектировании и планировке дома также продумывают:

размер и форму жилья;

количество и расположение входных дверей;

этажность;

материал, из которого будет строиться жилище;

наличие котельной, пристроенного к дому гаража;

устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;

количество и величину окон;

совмещение кухни, столовой, гостиной;

наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

Источник bankfs.ru

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Источник ro.decorexpro.com

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров - составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Источник yurlkink.ru

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Источник ultimateplans.com

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Источник yurlkink.ru

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Источник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Источник centermira.ru

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Источник sovas.ru

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

Источник bankfs.ru

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

прихожую;

общую комнату;

• кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Источник ecoteploiso.ru

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

• две спальных комнаты;

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Источник yurlkink.ru

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

прихожую с тамбуром;

3 спальных комнаты;

коридор между отдельными помещениями;

гостиную;

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Источник ar.decorexpro.com

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Видео описание

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Источник houzz.in

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха Источник pinterest.com

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Несколько примеров удачных планировок домов

Источник certy.ru

Источник ecoteploiso.ru

Источник centermira.ru

Источник roomester.ru

Источник sitysun.ru

Источник tech.smart-wood.lv

Источник 27dom.com

Источник pinterest.ca

Источник yurlkink.ru

Источник pinterest.com

Источник pinterest.com

Источник aranyawiwake.com

Источник cutithai.com

Источник linesgraph.com

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Выбор проекта - важный этап, с которого всегда начинается строительство. Он серьезно влияет на стоимость возведения объекта и главные параметры будущего жилья. Повышенным спросом в частном домостроении пользуются типовые проекты одноэтажных домов, в частности, загородных коттеджей.

Преимущества применения проектов одноэтажных домов

Популярность и частое использование проектной документации на 1-этажные дома обусловлено рядом причин:

• при ограниченных финансовых ресурсах купить проект эконом-класса - реалистичная возможность получить удобное и комфортное жилье;
• простые и проверенные конструктивные решения позволяют добиться надежности и долговечности;
• небольшие одноэтажные дома удобны для проживания пожилых людей и жильцов с ограниченными возможностями;
• расходы при эксплуатации компактного малогабаритного дома ниже, чем при проживании в многоэтажных зданиях.

Достоинство современных одноэтажных коттеджей - высокий уровень комфорта. Он достигается, несмотря на небольшую площадь, за счет применения грамотной планировки, использования прогрессивных технологий и строительных материалов.

Популярные проекты красивых одноэтажных домов

Проект №57-06K	Проект №57-37	Проект №58-01

На сайте проектов размещен каталог жилых одноэтажных домов с планировками. Он содержит фото, эксплуатационно-технические характеристики и основные параметры зданий. За 15 лет продуктивной работы работниками нашего бюро было разработано большое количество современных вариантов одноэтажных домов и коттеджей, лучшие проекты включены в каталог.

Для возведения используются различные материалы:

• газо-, пено- и керамзитобетонные блоки ;
• древесина и продукты обработки (оцилиндрованное бревно, разновидности бруса - клееный или профилированный).

На сайте представлены разнообразные варианты, начиная с загородных домов бюджетной стоимости и заканчивая элитными постройками с красивым дизайном. Потенциальный покупатель с легкостью найдет проект дома в один этаж на свой вкус:

• квадратный или прямоугольный в плане;
• экономичный или премиального ценового сегмента;
• типовой или оригинальный;
• маленькой площади или с просторными и комнатами.

Индивидуальное проектирование

Зачастую клиентов не устраивает планировка частных домов в один этаж. В этом случае работники нашего бюро могут внести корректировки . Конечная их цена определяется количеством изменений и доработок.

При желании заказчика выполняется индивидуальное проектирование , включающее в себя разработку:

• эскиза (срок выполнения - от 3 до 10 дней) с последующим согласованием с заказчиком и доработкой согласно полученным замечаниям;
• архитектурно-строительной части (15 рабочих дней после одобрения эскиза).

В качестве дополнительной услуги проектируются инженерные сети и привязка к конкретным условиям земельного участка. Разработка ведётся в постоянном контакте с клиентом, что гарантирует соответствие итогового результата его запросам, вкусам и пожеланиям.