Ogni casa o appartamento in costruzione ha stanze che necessitano di impermeabilizzazione. Tale lavoro viene eseguito in conformità con documentazione del progetto e con le regole di SNiP 3.01.01-85. Secondo questi documenti, qualsiasi lavoro, la cui qualità può essere verificata solo prima dell'inizio di ulteriori lavori di costruzione o riparazione, deve essere correttamente eseguito e firmato persone responsabili certificato di impermeabilità. Anche la ristrutturazione del proprio appartamento rientra in questo requisito se stiamo parlando riguardo al bagno.

Gli oggetti che sono in un modo o nell'altro a contatto con l'umidità sono soggetti a impermeabilizzazione. Non dovresti risparmiare denaro su una buona impermeabilizzazione. Richiede solo l'1-3% di tutti i costi di costruzione, ma da questo dipende l'affidabilità e la durata dell'intero edificio.

Fondazione dell'edificio

La durata di vita di un edificio è fortemente influenzata dalla qualità della costruzione delle fondamenta. Questo parte sotterranea gli edifici sono costantemente esposti all'umidità del suolo e dell'atmosfera, provocando la comparsa di crepe nella struttura porosa del materiale che possono distruggerle base in cemento e creare la necessità di scavare nuovamente la fondazione ed eseguire lavori di riparazione non programmati. È impossibile ignorare tali problemi, ma anche piccole microfessure minacciano processi irreversibili nei muri costruiti. Umidità che entra nel calcestruzzo o muratura, crea un ambiente favorevole alla proliferazione dei funghi, la cui rimozione può essere molto difficile, se non addirittura impossibile.

Importante: la muffa non è solo una distruzione della struttura, ma anche un danno significativo alla salute delle persone nell'edificio, che possono contrarre gravi malattie inalando spore fungine.

Affinché la casa possa resistere per molti anni, le fondamenta devono essere protette dall'esposizione all'acqua. Ciò è garantito da un'adeguata impermeabilizzazione

Seminterrato

Le acque sotterranee che dilavano dal basso la base di cemento del seminterrato possono danneggiare prematuramente l'edificio e allagare la stanza attraverso giunti e fessure. Vapore e condensa, creati dalla differenza di temperatura esterna ed interna, penetrano nelle pareti dell'edificio provocandone marciume e distruzione. I sali contenuti nell'acqua di fusione possono causare la corrosione di elementi e raccordi metallici. L'utilizzo dell'impermeabilizzazione aiuta a ridurre l'impatto di tali fattori e consente di utilizzare il seminterrato come, se non residenziale, un locale adatto a diversi altri scopi.

Le ragioni principali dell'umidità nel seminterrato sono: mancanza di impermeabilizzazione, impermeabilizzazione del seminterrato precedentemente eseguita in modo errato, scarsa qualità materiali impermeabilizzanti o tecnologia errata per il loro utilizzo

Struttura del tetto

Gli elementi del tetto diventano gradualmente inutilizzabili a causa dell'esposizione alle precipitazioni e la loro resistenza all'umidità diminuisce. In questo caso, l'acqua inizia a penetrare sotto il rivestimento esterno, il che porta alla decomposizione degli elementi principali sistema di travi. Perdita durante spazi interni causare danni ai soffitti e umidità nei soggiorni.

Importante: se la tenuta all'aria è insufficiente, diminuisce anche l'isolamento termico del tetto e occorre spendere più soldi per il riscaldamento interno.

Se i lavori di impermeabilizzazione non vengono eseguiti in tempo, le precipitazioni possono causare una rapida usura della copertura del tetto, riducendo la durata dell'intero tetto.

Pavimento del bagno

Quando si ristrutturano gli appartamenti, spesso è necessario riprogettare i bagni. L'aggiunta di ulteriore spazio a questa stanza grazie ai locali di servizio comporta l'obbligo di sigillare i pavimenti. La penetrazione di acqua e umidità, che necessariamente avviene sul pavimento di questa stanza, negli strati inferiori dei soffitti rischia di danneggiare la situazione dei vicini inferiori. E probabilmente si lamenteranno con i servizi abitativi e comunali, che hanno il diritto di richiedere documenti per la riqualificazione, e inizieranno i conflitti.

Impermeabilizzare il pavimento del bagno è una fase costruttiva estremamente importante.

Piscina o sauna

La realizzazione di una piscina sia interna che esterna richiede l'impermeabilizzazione obbligatoria. Una perdita in una piscina all'aperto è irta di una costante diminuzione del livello dell'acqua, dell'ingresso di acqua sciolta e acque sotterranee, non adatto per nuotare. Nelle piscine coperte, come nel caso dei pavimenti dei bagni, è possibile che l'acqua penetri nei piani inferiori.

Le saune implicano umidità non solo sui pavimenti, ma in tutta la stanza, il che significa che l'intera area delle pareti e del soffitto dovrebbe essere ulteriormente impermeabilizzata.

Quando si costruisce una piscina, uno dei primi requisiti è l'impermeabilizzazione di alta qualità, da cui dipende la resistenza e la durabilità dell'intera struttura

Quali documenti devono essere compilati quando si eseguono lavori di riparazione?

Per evitare tutti questi problemi e prolungare la vita dei tuoi edifici e locali, devi affrontare con attenzione i lavori di impermeabilizzazione. Se le riparazioni vengono eseguite da un'organizzazione edile, il primo passo è redigere un preventivo per l'impermeabilizzazione, che comprende materiali necessari e vengono determinati i prezzi per la rilavorazione. L'organizzazione deve essere membro della SRO, la cui appartenenza le dà il diritto di produrre questo tipo di lavori di costruzione e ci obbliga ad assumerci la responsabilità della qualità degli ordini eseguiti.

Il modulo dell'atto e i campioni possono essere scaricati su Internet

Nel processo di completamento delle fasi di tale ordine, l'appaltatore compila autonomamente un certificato di lavori di impermeabilizzazione nascosti. Il documento conferma che l'impermeabilizzazione è stata realizzata tenendo conto di tutti i requisiti di SNiP e del progetto. Deve essere firmato da specialisti dell'organizzazione di progettazione, riparazione e DEZ.

Quando si elaborano stime in un programma per computer, è necessario tenere conto del fatto che l'IVA viene inserita in una colonna separata per i costi aggiuntivi

Se le riparazioni vengono eseguite dall'inquilino stesso, dovrà chiamare una commissione di rappresentanti dei servizi abitativi e comunali e altri specialisti per certificare questo atto. Altrimenti sarà difficile legittimare la ristrutturazione, poiché in assenza di un rapporto di lavoro nascosto, i funzionari potrebbero richiedere l'apertura di parte dei pavimenti per controllare l'impermeabilizzazione. Rompere un pavimento già realizzato è, ovviamente, spiacevole. In questo caso puoi approfittare delle offerte di aziende speciali che forniscono servizi in questo settore.

In questo articolo descriveremo cos'è l'impermeabilizzazione dei pavimenti del bagno e quali sono i lavori nascosti nel contesto dell'impermeabilizzazione di un bagno.

In realtà, questo è l'atto di lavoro nascosto più famoso, perché la maggior parte del lavoro viene svolto nella zona del bagno, quella che richiede il permesso dell'umido. E l'Ispettorato dell'edilizia abitativa richiede sempre questo documento come parte dei documenti che verranno consegnati.

La sua compilazione è molto semplice: c'è il nome dell'opera, il numero dell'appartamento, l'indirizzo, l'ente di progettazione che ha sviluppato il progetto di riqualificazione, il general contractor, che ha eseguito i lavori (devi organizzazione edilizia aggiungere) e, di fatto, l'opera stessa (impermeabilizzazione del pavimento del bagno).

Hanno annotato il numero del progetto che stavamo realizzando e poi: “Durante l’esecuzione del lavoro, i materiali sono stati utilizzati in conformità con le specifiche del progetto”.

Ci sono due opzioni

Puoi scrivere “secondo le specifiche del progetto”. Beh, in realtà questo significa: guarda il progetto, ecco cosa c'è, ecco cosa c'è dentro.

Oppure puoi scrivere il materiale stesso, ad es. condizionatamente c'è l'impermeabilizzazione in due strati o l'impermeabilizzazione del rivestimento o l'impermeabilizzazione incollata, beh, cioè. Scriviamo vari materiali che vengono utilizzati.

Data di inizio lavoro, data di fine lavoro. E poi, la decisione della commissione: lavoro di rifinitura consentito.

Qui sono posti due sigilli, cioè l'impresa edile che ha eseguito i lavori nascosti di impermeabilizzazione mette il suo timbro e la sua firma, la società di progettazione che ha sviluppato il progetto di riqualificazione mette addirittura il suo timbro attestante che l'impermeabilizzazione è stata completata.

Come abbiamo detto, l'atto è assolutamente necessario. Molto spesso si verificano casi di perdite durante i lavori di riparazione o dopo i lavori di riparazione, ad es. l'atto è la conferma che l'impermeabilizzazione è stata effettivamente ultimata e eseguita correttamente, ecc.

Se parliamo del processo stesso, allora pensiamo che i costruttori sappiano come farlo. Devono saperlo in qualche modo. Ma sostanzialmente è corretto.

L'impermeabilizzazione rivestita non funziona bene, ovviamente è meglio l'impermeabilizzazione incollata con un'estensione di 15-20 cm sulle pareti.

Perché l'impermeabilizzazione del rivestimento funziona male?

Perché semplicemente imbrattano male, in pratica. Lì devi imbrattarlo in modo che rimanga lo strato normale. Successivamente, una volta colato il massetto, il massetto viene ulteriormente pressato con argilla espansa e si formano dei buchi.

Incollare, ovviamente, è la cosa più rilevante. Questo è un vecchio metodo di quegli anni in cui probabilmente non abbiamo ancora vissuto. Almeno ne siamo sicuri. Inoltre, non esistono SNiP per l'impermeabilizzazione del rivestimento. Gli SNiP risalgono agli anni '70, ma tali materiali non sono stati utilizzati lì.

Come abbiamo già detto, l'Ispettorato dell'edilizia abitativa non accetterà il completamento della riqualificazione senza questo atto. Oltre a questo atto, spesso viene presentato anche un certificato di lavoro nascosto per l'isolamento acustico, un certificato di lavoro nascosto per un'apertura in muro portante, se lo fosse. Viene compilato un registro delle riparazioni dei lavori di costruzione. Ecco una rivista.

Stiamo già deviando un po' riguardo all'atto, ma Dio è con lui. Ti diciamo di più.

C'è molto qui. È qui che vengono messi tutti i sigilli, sia da parte dei costruttori che dei progettisti. Se gli atti dei lavori occulti di impermeabilizzazione riusciranno in qualche modo (se c'è l'approvazione dell'OAD) a essere compilati, verranno risolti. Di solito ci danno moduli vuoti e noi li compiliamo, perché è impossibile spiegare loro come compilare questo atto.

Quindi il registro dei lavori di riparazione e costruzione li mette semplicemente in uno stato di stupore generale. Quelli. quando lo vedono smettono di capire e dicono: “No, no, no. Aiutaci in qualche modo." Nessuno dei due link può salvarti (è già stato descritto sul sito e ci sono alcuni esempi... non possono).

Noi, gli approvatori, dobbiamo compilarlo continuamente. È necessario presentare all'Ispettorato dell'edilizia abitativa i rapporti sui lavori nascosti, un registro completo dei lavori di riparazione e costruzione e, di fatto, un contratto e l'approvazione SRO per la società di costruzioni.

E poco dopo, l'impresa edile e i progettisti dovranno firmare i certificati di completamento della ricostruzione, anche i sigilli. Quelli. Ci sono molti timbri da inserire in questo processo.

Fondamentalmente, questo è tutto. E, a proposito, se il lavoro viene eseguito da costruttori senza licenza, la nostra organizzazione sarà in grado di aiutarvi con la supervisione tecnica del lavoro dei vostri costruttori, fornendo tutti i certificati pertinenti sia per l'impermeabilizzazione che per l'isolamento acustico. Quelli. i lavori verranno eseguiti in conformità con i requisiti dell'Ispettorato dell'edilizia abitativa.

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In genere, la riqualificazione di un appartamento riguarda il bagno o il bagno. Quando si ampliano o si spostano questi locali, è necessario impermeabilizzare il pavimento (altrimenti si potrebbero allagare i vicini sottostanti).

La riqualificazione e l'installazione dell'impermeabilizzazione è un processo molto responsabile che richiede una documentazione adeguata. Questa condizione è sancita nella clausola 2.2.6 dell'appendice 1 del PPM n. 508 nell'edizione 840 ("Modifica della progettazione dei pavimenti"). È importante capire che il processo di riqualificazione è piuttosto lungo. Inizia con la raccolta della documentazione e termina con l'accettazione dei lavori da parte di un'apposita commissione, che firma l'atto di ricostruzione completata e apporta modifiche ai documenti ITV.

Quando l'ispettorato immobiliare concorda su tutti i dettagli, al proprietario viene concesso il permesso di riqualificare. In questa fase, tutte le soluzioni progettuali possono essere implementate. In questo caso è necessario redigere un atto per lavori nascosti sull'impermeabilizzazione del pavimento. Questa condizione è descritta nell'Appendice 7 del PPM n. 508 (“Elenco dei certificati di ispezione delle opere nascoste... presentati alle commissioni al termine della riqualificazione...”).

È necessario un atto di lavoro nascosto sull'impermeabilizzazione del pavimento per confermare che la riqualificazione dell'appartamento è stata eseguita nel rispetto di tutte le norme e regole stabilite. Senza di esso, il comitato di accettazione non approverà le modifiche. Inoltre, l'ispettore ha tutto il diritto di aprire il pavimento per assicurarsi che sia presente l'impermeabilizzazione. Se ci sono violazioni, la commissione fissa un termine per correggerle e conduce un'altra ispezione.

Dove posso trovare un campione di un atto del genere? Il modulo può essere scaricato. Deve essere firmato da un rappresentante della società di riparazione. È importante che questa organizzazione abbia l'approvazione SRO, che dà il diritto di svolgere lavori importanti. Allo stesso tempo, le squadre ordinarie di lavoratori senza permesso non hanno il diritto di effettuare ispezioni sul lavoro nascosto. Quindi l'atto viene firmato da un dipendente dell'organizzazione di progettazione, che verifica la correttezza dell'installazione fino al rivestimento del pavimento.

In alcuni casi, viene controllata l'impermeabilizzazione installata. Per fare ciò, riempire il rivestimento con acqua per diverse ore e vedere se ci sono perdite. Successivamente viene redatto un rapporto di prova del rivestimento impermeabilizzante. In una situazione del genere, è consigliabile scattare diverse foto. Di seguito vengono presentati esempi di riempimento.

Durante l'esecuzione del lavoro, l'appaltatore compila autonomamente il presente atto. Conferma che l'impermeabilizzazione è stata eseguita tenendo conto di tutti i requisiti del progetto e di SNIP. Quindi il documento viene firmato dai rappresentanti dell'organizzazione di riparazione e del DEZ.

Se il proprietario dell'appartamento effettua le riparazioni da solo, deve chiamare una commissione di rappresentanti dei servizi abitativi e comunali e altri specialisti per certificare questo atto. Altrimenti sarà difficile legittimare la riqualificazione.
È importante comprendere che un'installazione impropria dello strato impermeabilizzante può causare infiltrazioni d'acqua nei piani inferiori. Viene inflitta una multa per la ristrutturazione non autorizzata di un bagno o di un bagno.