Linna- ja maa-asulate planeerimine ja arendamine. SP42.13330.2011 Linnaplaneerimine

SP 42.13330.2011 „LINNAPLANEERING. LINN- JA MAAASULATE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE.” Välja töötatud autorite meeskonna poolt: teemajuht - P.N. Davidenko, Ph.D. arhitekt, korrespondentliige RAASN; L.Ya. Herzberg, dr tehn. Teadused, korrespondentliige. RAASN; B.V. Tšerepanov, Ph.D. tehnika. Teadused, RAASNi nõunik; N.S. Krasnoštšekova, Ph.D. Põllumajandusteadused, RAASNi nõunik; N.B. Voronina; G.N. Voronova, RAASNi nõunik; V.A. Gutnikov, Ph.D. tehnika. Teadused, RAASNi nõunik; E.V. Sarnatski, korrespondentliige. RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arhitekt; S.K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tehnika. Teadused, RAASNi nõunik; S.B. Tšistjakova, RAASNi akadeemik; osavõtul JSC Institute of Public Buildings: A.M. Bazilevitš, Ph.D. arhitekt; A.M. Granaadid, Ph.D. arhitekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arhitekt, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arhitekt; K.M. Schneider.

Reegliraamatu üksikasjad

TÖÖVÕTJAD: Linnaplaneerimise TsNIIP, JSC Avalike hoonete instituut, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor.
TUTVUSTAS Standardimise Tehniline Komitee (TC 465) “Ehitus”.
ETTEVALMISTATUD kinnitamiseks arhitektuuri-, ehitus- ja linnaarengupoliitika osakonnas.
KINNITUD Regionaalarenguministeeriumi korraldusega Venemaa Föderatsioon(Venemaa regionaalarengu ministeerium) 28. detsembril 2010 nr 820 ja jõustus 20. mail 2011.
REGISTREERITUD Föderaalse Tehnilise Regulatsiooni ja Metroloogia Agentuuri (Rosstandart) poolt. SP 42.13330.2010 läbivaatamine.

Laadige ülevaatamiseks alla ametlik dokument: SP 42.13330.2011 “LINNAPLANEERING. LINNA- JA MAAASULATE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE" (täiendatud väljaanne 28.12.2010).

SP 42.13330.2011 „LINNAPLANEERING. LINNA- JA MAAASULATE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE" on reeglite kogum, mis on koostatud eesmärgiga suurendada inimeste ohutuse taset hoonetes ja rajatistes ning materiaalsete varade ohutust nende läbiviimisel vastavalt 30. detsembri föderaalseadusele. , 2009 nr 384-FZ "Ehitiste ja rajatiste ohutuse tehnilised eeskirjad", vastavus 23. novembri 2009. aasta föderaalseaduse nr 261-FZ "Energiasäästu ja energia suurendamise kohta" energiatõhusus ja teatud muudatuste tegemisel seadusandlikud aktid Vene Föderatsioon".

Enne Venemaa Ehitusministeeriumile elektroonilise pöördumise saatmist lugege läbi selle interaktiivse teenuse kasutamise reeglid, mis on toodud allpool.

1. Läbivaatamiseks võetakse Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse kuuluvad elektroonilised taotlused, mis on täidetud vastavalt lisatud vormile.

2. Elektrooniline kaebus võib sisaldada avaldust, kaebust, ettepanekut või taotlust.

3. Venemaa Ehitusministeeriumi ametliku Interneti-portaali kaudu saadetud elektroonilised pöördumised esitatakse läbivaatamiseks kodanike pöördumistega töötamise osakonnale. Ministeerium tagab taotluste objektiivse, igakülgse ja õigeaegse läbivaatamise. Elektrooniliste pöördumiste läbivaatamine on tasuta.

4. Vastavalt 2. mai 2006. aasta föderaalseadusele nr 59-FZ "Vene Föderatsiooni kodanike kaebuste läbivaatamise korra kohta" registreeritakse elektroonilised kaebused kolm päeva ja saadetakse olenevalt sisust ministeeriumi struktuuriüksustele. Kaebus vaadatakse läbi 30 päeva jooksul alates registreerimisest. Elektrooniline pöördumine, mis sisaldab küsimusi, mille lahendamine ei kuulu Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse, saadetakse seitsme päeva jooksul alates registreerimise kuupäevast vastavale organile või asjaomasele ametnikule, kelle pädevusse kuulub kaebuses tõstatatud küsimuste lahendamine, teatades sellest pöördumise saatnud kodanikule.

5. Elektroonilist edasikaebust ei võeta arvesse, kui:
- taotleja perekonnanime ja nime puudumine;
- mittetäieliku või ebausaldusväärse postiaadressi märkimine;
- nilbete või solvavate väljendite esinemine tekstis;
- tekstis ohu olemasolu ametniku, samuti tema pereliikmete elule, tervisele ja varale;
- mittekirillitsa klaviatuuripaigutus või ainult suurtähtede kasutamine tippimisel;
- kirjavahemärkide puudumine tekstis, arusaamatute lühendite olemasolu;
- küsimuse esinemine tekstis, millele taotlejale on juba antud kirjalik vastus seoses varem saadetud kaebustega.

6. Taotlejale saadetakse vastus vormi täitmisel märgitud postiaadressil.

7. Kaebuse läbivaatamisel ei ole ilma tema nõusolekuta lubatud kaebuses sisalduva teabe, samuti kodaniku eraelu puudutava teabe avaldamine. Teavet taotlejate isikuandmete kohta säilitatakse ja töödeldakse kooskõlas Venemaa isikuandmeid käsitlevate õigusaktide nõuetega.

8. Saidi kaudu laekunud pöördumistest tehakse kokkuvõte ja need esitatakse teadmiseks ministeeriumi juhtkonnale. Vastused korduma kippuvatele küsimustele avaldatakse perioodiliselt rubriikides “elanikele” ja “spetsialistidele”

Enne Venemaa Ehitusministeeriumile elektroonilise pöördumise saatmist lugege läbi selle interaktiivse teenuse kasutamise reeglid, mis on toodud allpool.

1. Läbivaatamiseks võetakse Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse kuuluvad elektroonilised taotlused, mis on täidetud vastavalt lisatud vormile.

2. Elektrooniline kaebus võib sisaldada avaldust, kaebust, ettepanekut või taotlust.

4. Vastavalt 2. mai 2006. aasta föderaalseadusele nr 59-FZ "Vene Föderatsiooni kodanike kaebuste läbivaatamise korra kohta" registreeritakse elektroonilised kaebused kolme päeva jooksul ja saadetakse olenevalt sisust struktuuriüksusesse. ministeeriumi osakonnad. Kaebus vaadatakse läbi 30 päeva jooksul alates registreerimisest. Elektrooniline pöördumine, mis sisaldab küsimusi, mille lahendamine ei kuulu Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse, saadetakse seitsme päeva jooksul alates registreerimise kuupäevast vastavale organile või asjaomasele ametnikule, kelle pädevusse kuulub kaebuses tõstatatud küsimuste lahendamine, teatades sellest pöördumise saatnud kodanikule.

6. Taotlejale saadetakse vastus vormi täitmisel märgitud postiaadressil.

SP 30-102-99

PROJEKTEERIMIS- JA EHITUSREEGLID

MADALAMARUDE EHITUSTERRITOORIUMIDE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

VÄIKESE KORRUSEGA MAJAHOONETE TERRITOORIUMIDE PLANEERIMINE JA HOIUSTAMINE

Tutvustuse kuupäev 2000-01-01

EESSÕNA

1 VÄLJATÖÖTAJA TsNIIEPgrazhdanstroy

2 LÄBIVAATAMISE JA KINNITUD Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalsektori riikliku komitee linnaplaneerimise, infrastruktuuri ja territoriaalse arengu osakonna poolt (ühiskoosoleku 17. augusti 1999. aasta protokoll nr 01-NS-15/8 Gosstroy Russia ja STC jaotiste "Linnaplaneerimine" ja "Arhitektuur" Ekspertnõukogu Venemaa Glavgosekspertiza)

3 VASTU VÕTNUD Venemaa riikliku ehituskomitee poolt (30. detsembri 1999. aasta resolutsioon N 94)

4 JÕUSTUS (TsNIIEPgrazhdanstroy 24. novembri 1999. a määrus, N 80 T) alates 1. jaanuarist 2000. a.

5 ESIMEST KORDA TUTVUSTATUD

1 KASUTUSVALDKOND

1.1 Süsteemi käesolev regulatiivdokument kehtestab nõuded madalelamuehitusalade arendamiseks nii linna-, maa- kui ka muude asumite osana ja iseseisva planeerimisstruktuurina, mis on välja töötatud vastavalt kehtivatele standarditele ja kinnitatud asumite üldplaneeringutele.

2 REGULEERIVAD VIITED

2.1 Kasutatakse viiteid järgmistele regulatiivsetele dokumentidele:

SNiP 2.01.01-82. Ehitusklimatoloogia ja geofüüsika

SNiP 2.01.15-90. Territooriumide, hoonete ja rajatiste insenertehniline kaitse ohtlike geoloogiliste protsesside eest. Disaini põhitõed

SNiP 2.07.01-89*. Linnaplaneerimine. Planeerimine ja arendamine linna- ja maa-asulad

SNiP 2.08.01-89*. Eluhooned

SNiP 2.08.02-89*. Avalikud hooned ja rajatised

SNiP 2.04.01-85*. Hoonete sisemine veevarustus ja kanalisatsioon

SNiP 2.04.02-84*. Veevarustus. Välised võrgud ja struktuurid

SNiP 2.04.03-85. Kanalisatsioon. Välised võrgud ja struktuurid

SNiP 2.04.05-91*. Küte, ventilatsioon ja konditsioneer

SNiP 2.04.07-86*. Soojusvõrgud

SNiP 2.04.08-87*. Gaasivarustus

SNiP 2.05.13-90. Linnadesse ja muudesse asustatud piirkondadesse rajatud naftasaaduste torustikud

SNiP II-12-77. Mürakaitse

SNiP II-3-79*. Ehitusküttetehnika

SNiP 10-01-94. Ehituse reguleerivate dokumentide süsteem. Põhisätted

SNiP 3.05.04-85*. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud ja -ehitised

SNiP 21-01-97*. Tuleohutus hooned ja rajatised

SNiP 23-05-95. Looduslik ja kunstlik valgustus

SNiP 30-02-97. Kodanike aiandusühistute territooriumide, hoonete ja rajatiste planeerimine ja arendamine

SP 11-102-97. Ehituse inseneri- ja keskkonnauuringud

SP 11-103-97. Ehitustehnilised ja hüdrometeoroloogilised uuringud

SP 11-106-97. Kodanike aiandusühistute territooriumide arendamise projekteerimis- ja planeerimisdokumentatsiooni väljatöötamine, kooskõlastamine, kinnitamine ja koostamine

VSN 59-88. Elamute ja ühiskondlike hoonete elektriseadmed. Disaini standardid

VSN 62-91*. Puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste vajadusi arvestades elukeskkonna kujundamine

PUE. Elektripaigaldiste reeglid

RDS 30-201-98. Juhised punaste joonte projekteerimise ja paigaldamise korra kohta Venemaa Föderatsiooni linnades ja muudes asulates

RD 34.20.185-94. Linna elektrivõrkude projekteerimise juhend

RD 34.21.122-87. Hoonete ja rajatiste piksekaitse paigaldamise juhend

SanPiN 2.1.4.027-95. Veevarustusallikate ja joogiveetorustike sanitaarkaitsevööndid

SanPiN 1.6.574-96*. Hügieeninõuded kaitseks atmosfääriõhk asustatud alad
________________
* Dokument ei kehti. SanPiN 2.1.6.1032-01 kehtib. - Andmebaasi tootja märkus.

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Ettevõtete, rajatiste ja muude objektide sanitaarkaitsevööndid ja sanitaarklassifikatsioon

3 TERMINID JA MÕISTED

3.1 Käesolevas reeglistikus kasutatakse termineid vastavalt lisale B.

4 MADALAMARUDE EHITUSTERRITOORIUMIDE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

4.1 PÕHIASED

4.1.1 Madalelamuehitusalade linnaehituslikud tunnused (suurus, korruste arv, korterikrundi mõõtmed jne) peavad olema määratud territooriumi asukohaga linna-, maa- jm planeeringus ja funktsionaalses struktuuris. asulad, mille tüübid on määratletud Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklis 5. Erandiks on seadustiku artikli 6 lõikes 4 nimetatud asulad, mis nõuavad linnaplaneerimistegevuse erireguleerimist eelkõige Moskvas ja Peterburis.

4.1.2 Üldplaneeringu üle otsustamisel madala kõrgusega hooned Looduslike näitajate põhjal tuleks eristada territooriume:

arenguks soodne;

nõudes insenerikaitsemeetmete rakendamist vastavalt SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 juhistele;

ehitamiseks vastuvõetamatu.

4.1.3 Madalelamuehituse piirkonnad tuleks klassifitseerida vastavalt tabelile 1.

4.1.4 Madalelamuehituse territooriumi paigutamisel ja planeerimisel tuleb järgida nõudeid:

turvalisus keskkond;

territooriumi kaitsmine transpordimagistraalide müra ja heitgaaside, elektri- ja elektromagnetkiirguse ning maapinnast eralduva radooni eest.

4.1.5 Tuleks ette näha terviklikud meetmed looduse kaitsmiseks ja keskkonna parandamiseks majandus- ja muu tegevusega seotud kahjulike mõjude eest määrused keskkonnategevuse reguleerimine.

4.1.6 Madalate hoonete territooriumide ja ruumide soojustamine peaks andma kevad-suvisel perioodil pideva kestuse 3 tundi või kokku 3,5 tundi.

Segaarenduses või kui madalhooned asuvad linnaehituslikult rasketes tingimustes, on lubatud normaliseeritud insolatsiooni vähendada 2,5 tunnini.

Nõutav insolatsiooni standardkestus peab olema põhjendatud litsentseeritud organisatsiooni arvutustega arendusprojekti ja detailprojekti etapis.

4.1.7 Madalelamute aladelt prügivedu tuleks reeglina teostada olmejäätmete äraveoga aladelt, kus on konteinerid, mille kaugus elamute, lasteasutuste ja haljasalade piiridest seada vähemalt 50, kuid mitte rohkem kui 100 m.

4.1.8 Madalelamuehituse piirkondades üksikute hoonete tulekustutuse tagamiseks tuleks ette näha hüdrandid.

Veekulu tulekustutustöödeks tänavarõngavõrkude ja jaotusliinide arvutamiseks tuleks võtta vastavalt SNiP 2.04.02 tabelitele 5, 6.

4.1.9 Kui üksikute hoonete tulekustutamine hüdrantidest on võimatu või ebaotstarbekas, on see lubatud tsisternidest või reservuaaridest vastavalt SNiP 2.04.02 punkti 2.11 märkusele 1.

4.1.10 Minimaalsed tulekustutuskaugused hoonete vahel (samuti välishoonete ja korterpiirkondade hoonerühmade vahel) tuleb võtta vastavalt SNiP 2.07.01 lisa 1 tabelile 1.

4.2 TEEVÕRK

4.2.1 Madalelamuehitusalade tänava- ja teedevõrk tuleks kujundada koos ette nähtud tänavate ja teede süsteemiga. üldplaan asulad.

4.2.2 Madalelamualade teedevõrgu projekteerimisel ja korraldamisel tuleb arvestada:

territooriumide paiknemine asustusstruktuuris;

territooriumi tüüp vastavalt tabelis 1 toodud klassifikatsioonile;

elamu(te) tüüp;

territooriumide suurus ja konfiguratsioon.

Tabel 1 - Korterkruntidega majadega madalelamurajoonide klassifikatsioon

4.2.3 Madalelamuarenduse planeeringulahendus peab tagama sõidukite läbipääsu kõikidesse hoonetesse ja rajatistesse, sh korterkruntidel asuvatesse majadesse.

4.2.4 Liiklusradade arv elamute tänavatel ja sõiduteedel peaks olema:

elamute tänavatel - vähemalt 2 sõidurada;

reisimiseks - 1 rada.

Ribade laius peaks olema 3,5 m.

4.2.5 Läbipääsud peavad olema varustatud vähemalt 15 m pikkuste ja vähemalt 7 m laiustega, kaasa arvatud sõidutee laius.

Liikumisalade, samuti sõidualade ja ristmike vaheline kaugus ei tohiks olla suurem kui 200 m.

Tupiktee sissesõidutee maksimaalne pikkus vastavalt SNiP 2.07.01 nõuetele ei tohi ületada 150 m. Tupiktee sissesõiduteed on varustatud vähemalt 12x12 m pöördealaga ei ole lubatud.

4.2.6 Madalelamuarenduse territooriumil on reeglina vaja tagada 100% parkimiskohad autode ja muude sõidukite hoidmiseks ja parkimiseks.

4.2.7 Korterkruntidega elamutega (ühe-kahe- ja mitmekorterilised elamud) hoonestatud aladel peaks parkimine toimuma selleks ettenähtud alal.

4.2.8 Teenindatavad parkimismajad korterelamud avalikes kohtades asuvate erinevate planeerimisstruktuuride puhul tuleks vastu võtta vastavalt tabelile 10* SNiP 2.07.01.

4.3 TEHNILISED VÕRGUD JA STRUKTUURID

4.3.1 Projekteerimistehniliste lahenduste valik tuleb teha vastavalt tehnilised kirjeldused territooriumi tehnilise toe jaoks, mille on välja andnud kohaliku toimimise eest vastutavad asjaomased asutused tehnovõrgud.

4.3.2 Soojus- ja gaasivõrgud, veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud tuleks reeglina rajada väljaspool teede sõiduteed, et vältida võimalikke purunemisi sõidutee alal. Mõnel juhul on lubatud neid paigutada piki korterikruntide territooriumi nende omanike nõusolekul. Kõrgsurvegaasivõrkude rajamine läbi madalhoonete ei ole lubatud.

4.3.3 Madalate elamute soojus- ja gaasivarustus võib olla nii detsentraliseeritud - korteripõhistest autonoomsetest generaatoritest kui ka tsentraliseeritud - olemasolevatest või äsja projekteeritud katlamajadest (GRP) koos vastavate kommunaalteenustega.

Kaugused gaasijaotuspunktist elamuteni tuleks võtta vastavalt SNiP 2.04.08 punktile 5.3.

4.3.4 Madala kõrgusega hoonete veevarustus peaks toimuma korterelamute tsentraliseeritud süsteemidest vastavalt SNiP 2.04.02 nõuetele ja seda saab korraldada autonoomselt - ühe-kahe korteriga hoonete jaoks šahtidest ja madala toruga kaevudest , kapid, vedrud vastavalt projektile.

4.3.5 Veevarustuse sisestamine ühe- või kahekorterilistesse elamutesse on lubatud tsentraliseeritud kanalisatsiooniga liitumise või lokaalse kanalisatsiooni olemasolul.

4.3.6 Ühe- või kahekorterilistele elamutele on lubatud ette näha kohtkäitlusrajatiste paigaldamine reoveevooluhulgaga kuni 3 m3/ööpäevas.

4.3.7 Madalmajade korteripindade kastmise veekulu tuleks võtta kuni 10 l/m ööpäevas; Samal ajal tuleks veevõtuseadmete juurde paigaldada arvestid.

4.3.8. Madala kõrgusega hoonete toiteallikas peaks olema projekteeritud vastavalt PUE (elektripaigaldiste reeglid) ja RD 34.20.185 nõuetele.

4.3.9. Madala kõrgusega hoonete toiteallika TP-trafode võimsus tuleks võtta arvutuse järgi.

4.3.10 0,38 kV võrk tuleks teostada õhuliinide (OHL) või kaabli (CL) abil, reeglina vastavalt avatud hargvooluahelale või avatud režiimis ühetrafo TP-ga silmusahelale.

4.3.11 Õhuliinide ja 0,38 kV kaabelliinide trassid peavad väljuma korteripiirkondade piiridest, olema ligipääsetavad teenindussõidukitel õhuliinide tugedele ja võimaldama kaabelliinide takistamatut väljakaevamist.

Nõutavad pausid tuleks teha vastavalt PUE-le (elektripaigaldusreeglitele).

4.3.12 0,38 kV liinilt hoonesse saab teha harusid:

õhuliinidest - isoleeritud juhtmetega, isekandvad juhtmed, kaabel trossil, kaabel maas;

maasse laotud kaabelliinidest paigaldades kaabliharukarbi väljaspool korteripiirkondi.

4.3.13 Sisendjaotuskilp (IDB) tuleb paigaldada mitme korteriga elamu sisemusse vastavalt PUE peatükile 7.1. Korteripiirkonna territooriumile on lubatud kokkuleppel paigaldada vastava kliima- ja vandaalikindla konstruktsiooniga juhtkilp.

Sisendpaneeli paigaldamisel hoonesse (väljas või sees) tuleb seina välisosale sisendisse 2,5 m kõrgusele paigaldada lahutusseade, mis on suletud ainult ligipääsetavas karbis.

4.3.14 Madala kõrgusega arenduspiirkondades tuleks ette näha järgmine: telefonisuhtlus, kolmeprogrammiline raadiosaade, telesaade, tsentraliseeritud tulekahju- ja valvesignalisatsioonisüsteemid, automatiseeritud dispetšerjuhtimissüsteem.

4.4 TERRITOORIUMIDE TEHNILINE ETTEVALMISTUS JA KAITSE

4.4.1 Territooriumide insenertehnilise ettevalmistuse ja kaitse meetmed peavad olema määratud üldplaneeringuga ja seotud looduslike tingimustega, samuti peavad need olema reguleeritud arenduse planeeringu-, projekteerimis- ja insenertehniliste lahenduste valikuga.

4.4.2 Madalhoonete tehnogeense mõju looduslikele tingimustele kõrvaldamiseks või vähendamiseks on vaja ette näha ennetusmeetmed:

loodusliku pinnase maksimaalne säilimine koos pinnavee äravoolusüsteemiga;

maa-aluste tehnovõrkude võrgu minimaalne tihedus ja nende ühtlane jaotus piirkonnas.

4.4.3 Piirkonnad, kus madalelamuehitus ei ole lubatud, hõlmavad geoloogiliste protsesside aktiivsete ilmingute tsoone (maalihked, kihistused, karstid, laviinid, mudavoolud jne).

5 ELAMU

5.1 ÜLDSÄTTED

5.1.1 Madalelamute hulka loetakse kuni 3 korruse kõrgused (kaasa arvatud) hooned.

5.1.2 Madalelamuehituspiirkondade elamukoosseisud peaksid reeglina koosnema ühepere- ja paariselamutest (koos korterikruntidega).

Sektsioontüüpi maju ja muid (kõrgusega kuni 4 korrust) on lubatud kasutada linnaplaneerimise eeskirjadega vastavalt SNiP 2.07.01.

5.2 ELUHOONETE LIIGID

5.2.1 Individuaalehitusel on põhiliseks majatüübiks ühepereelamu. Lisaks ühekorterilistele majadele on kasutusel blokeeritud majad, sh kahe korteriga majad, iga korteri jaoks on korterikrundid.

5.2.2 Peamisteks munitsipaalehituse elamuliikideks peaksid olema korrusmajad, sektsioontüüpi majad korteripindadega või mõne korteri ees hoovid.

5.2.3 Elamistasemest lähtuvalt tuleks projekteeritud eluase jagada kahte põhikategooriasse:

munitsipaalehituse sotsiaalelamud korteripindade standardiseeritud ülempiiriga (vastavalt SNiP 2.08.01);

elamud individuaalehituseks standardiseeritud korteripindade alampiiridega.

Korteritüübid ja nende pinnad on toodud lisas A.

5.2.4 Linna-, äärelinna- ja maa-asulates tuleks individuaaltööga tegelevate perede jaoks kasutada elamuid koos töökohaga (arstimaja, käsitöölise maja, olmekaupade müüja maja, taluniku maja jne).

Sanitaartehniliste, remondi-, sepikodade jms ruumidega majade projekteerimine on lubatud vajalike hügieeni-, keskkonna-, tuletõrje- ja sanitaarnõuete järgimisel, kooskõlastatult vastava riikliku järelevalve talitusega.

5.2.5 Elanikkonna eluasemevajadusi tuleb rahuldada mitte ainult uusehitamisega, vaid ka materiaalse väärtuse säilitanud madalelamute kaasajastamise ja rekonstrueerimisega (vt tabel 1, joonealused märkused).

5.3 KORTERIPIIRKONNA PLANEERING JA ARENDAMINE

5.3.1 Mõisahoonete, ühe-kahe korteriga ja mitme korteriga blokeeritud elamute maatükkide piirsuurused kehtestavad kohalikud omavalitsused vastavalt territoriaalsetele ehitusnormidele, olenevalt maja tüübist ja muudest kohalikest iseärasustest.

Mitme korteriga elamute maatükkide piirid, pindalad ja kasutusviis määratakse linnaplaneerimise dokumentatsiooniga, võttes arvesse Vene Föderatsiooni õigusakte ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste regulatiivseid õigusakte. Korterikruntide miinimumpinnad eest erinevat tüüpi elamud on toodud tabelis 1.

5.3.2 Mõisahoone, ühe- või kahekorteriline elamu peab olema vähemalt 5 m kaugusel tänavate punasest joonest ja vähemalt 3 m kaugusel sissesõiduteede punasest joonest peab olema vähemalt 5 m.

5.3.3 Maa-asulates ning linnades ja äärelinna asulates (kus on lubatud kariloomade pidamine) on lubatud rajada kõrvalhooned kariloomade ja kodulindude pidamiseks, sööda, seadmete, kütuse ja muude majapidamisvajaduste hoidmiseks, supelmajad, samuti - sissepääsud ja loomakasvatusväljakud. Kõrvalhoonete ja hoonete koosseis ja pindala üksikisikule töötegevus võetakse vastu vastavalt piirkondlikud omadused ja projekteerimisülesanne.

5.3.4 Naaberkorteri krundi piirini ei tohi sanitaartingimuste kaugused olla väiksemad kui: mõisahoonest, ühe- või kahekorterilisest ja paarismajast - 3 m, arvestades punkti nõudeid. 4.1.5 käesoleva reeglistiku; kariloomade ja kodulindude pidamise hoonetest - 4 m; teistest hoonetest (saun, garaaž jne) - 1 m; kõrgete puude tüvedest - 4 m; keskmine kõrgus - 2 m; põõsast - 1 m.

5.3.5 Kariloomade ja kodulindude pidamiseks mõeldud hooneid võib ühe- või kahekorteriliste mõisahoonete külge kinnitada ainult siis, kui need on eluruumidest eraldatud vähemalt kolme abiruumiga; sel juhul peab kariloomade ja kodulindude jaoks mõeldud ruumidel olema isoleeritud välississepääs, mis ei asu maja sissepääsust lähemal kui 7 m.

5.3.6 Garaažide (ka juurdeehitiste) ehitamisel ühe-kahekorruseliste mõisahoonete, ühekorteriliste ja paarismajade (mõisahoonetes, ühe-kahekorterilistes ja esimesel korrusel) ), on nende disain lubatud ilma teenindusettevõtete autode projekteerimisstandardeid järgimata.

5.3.7 Maa-asulates ja madalates linnalähipiirkondades võib korterelamute elanikele eraldada väljaspool elamupiirkonda kõrvalhooneid kariloomade ja kodulindude pidamiseks. Korterelamutele on lubatud paigaldada põllumajandussaaduste jaoks sisseehitatud või eraldiseisvad ühishoidlad, mille pindala määratakse projekteerimisülesandega.

5.3.8 Mõisahoonetega, ühe- ja kahekorteriliste elamutega hoonestatud aladel peab olema kaugus elutubade akendest naabermaja seinteni ja külgnevatel kruntidel asuvate kõrvalhoonete (ait, garaaž, saun) seinteni. vähemalt 6 m.

6 INSTITUTSIOONID JA TEENINDUSETTEVÕTTED

6.1 ÜLDSÄTTED

6.1.1 Linna-, äärelinna- ja maa-asulates asuvate madalhoonestuspiirkondade elanikkonda teenindavate asutuste ja ettevõtete asukohal tuleks arvestada asustustüüpi, teenindatava elanikkonna suurust ja üldist linnaplaneerimise olukorda, sealhulgas linna lähedust. muud teenindusrajatised ja transpordiühenduste korraldamine, tagades reeglina rahvamajade moodustamise, mis on ühendatud tänavate, teede ja jalakäijate teede võrgustikuga.

Puuetega inimestele on vaja tagada juurdepääs, sealhulgas ratastoolis, avalikele hoonetele ja rajatistele, võttes arvesse VSN 62-91 nõudeid.

6.2 TEENUSTE KORRALDAMINE ERINEVAT TÜÜPI ASULATES MATALA ARENGUALAdel

6.2.1 Vastavalt territooriumide klassifikatsioonile (vt tabel 1) paikneb madalhoonestus linnade struktuuris eraldiseisvate elamute kujul – suurtest kuni suurimateni, aga ka väikeste ja keskmiste elamukooslustena. ja suurlinnad, eeslinna- ja maa-asulad, mis määrab nende elanikkonna teenuste korralduse erinevused.

Linnades ja äärelinna asulates peaks väikeelamurajoonides igapäevaseid teenuseid pakkuvate asutuste loend reeglina sisaldama järgmisi rajatisi: koolieelsed asutused, keskkoolid, spordi- ja vabaajakompleks, polikliinikud, apteegikioskid, jae- ja majapidamiskeskus rajatised, postkontor, hoiukassa filiaal, korrakaitse tugipunkt, haldusomavalitsuse keskus, aga ka valdkonnad (sport, vaba aeg, väliteenused, lastemängud). Samal ajal on äärelinna piirkonnas vaja arvestada statsionaarsete rajatiste hooajalise laienemisega.

Maapiirkonnas on vaja ette näha asutuste ja teenindusettevõtete jaotamine hädavajalikeks objektideks igas asulas alates 50 elanikuga ning kõrgema taseme põhirajatised omavalitsuskeskuses asuvale asumirühmale (maa ringkond, volost jne). Lisaks statsionaarsetele hoonetele on vaja kasutada mobiilseid seadmeid ja hooajalisi konstruktsioone.

6.2.2 Asutuste ja teenindusettevõtete arvu ja võimekuse ning nende asukoha arvutamisel tuleks lähtuda vajadusest rahuldada elanikkonna erinevate sotsiaal-demograafiliste rühmade vajadusi.

Linnades ja äärelinna asulates on madalhooneid teenindavate asutuste ja ettevõtete arvu ja võimsuse ning nende alade ligikaudseks arvutamiseks lubatud võtta lisas B toodud näitajad. objektid ja nende kruntide suurus, on lubatud võtta SNiP 2.07 lisa 7 näitajad.

6.2.3 Asutuste ja teenindusettevõtete paigutamine madalelamupiirkondadesse tuleks läbi viia:

a) linnades ja äärelinna asulates - võttes arvesse ligipääsetavusraadiusi mitte rohkem kui tabelis 2 näidatud.

Tabel 2 - Teenindusrajatiste jalakäijate ligipääsetavuse raadiused


Elanikkonda teenindavad asutused ja ettevõtted	Raadii teenistus, m
Eelkoolid
Keskkoolid:
algklassidele
Ruumid sportimiseks, vaba aja veetmiseks ja vaba aja veetmiseks
Ambulatoorsed kliinikud
Apteegid
Jaemüügi- ja tarbijateenuste ettevõtted igapäevaseks kasutamiseks
Postkontor ja hoiukassa, õiguskaitse tugipunkt
Haldusomavalitsuse Keskus

Teenindusobjektide asukoha määramisel tuleb arvestada naaberterritooriumidel saadaolevate asutuste ja ettevõtetega, järgides samas standardseid ligipääsetavuse raadiusi (v.a. koolieelsed asutused Ja algkoolid, lähenemisteed, millele ei tohiks sõiduteed ristuda);

b) maapiirkondades peaks iga asula elanikele esmatähtsate teenuste osutamine toimuma kuni 30-minutilise jalutuskäigu kaugusel (2-2,5 km); samas tuleb piiridesse tagada kõrgema teenistustasemega asutuste, sh perioodiliste asutuste paigutamine omavalitsused jalakäijate ja transpordiga ligipääsetavusega mitte rohkem kui 60 minutit.

Piirkondlikud piirangud teenindusraadiusele, maapiirkondades asuvatele meditsiiniasutustele ligipääsetavusele ja liiklusohutusnõuetele algkooliõpilastele võetakse vastu vastavalt SNiP 2.07.01 punktile 5.4.

6.2.4 Kaugused hoonetest ja maapiiridest koolieelsete lasteasutuste ja keskkoolid tuleks võtta vastavalt SNiP 2.07.01 punktile 5.5.

6.3 KOGUKONNAKESKUSTE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

6.3.1 Madalelamuehituse territooriumi avalik keskus on ette nähtud eelkõige kultuuriobjektide, kaubandus- ja tarbeteenuste, haldus-, spordi-, puhke- ja vabaaja hoonete ja rajatiste majutamiseks.

Keskuse arendusobjektide nimekirjas võivad olla mitmekorterilised elamud koos teenindusrajatistega.

Avalikus keskuses tuleks moodustada omavahel ühendatud ruumiplatvormide (puhkuse-, spordi-, teavitusteenuste) ja jalakäijate teede süsteem.

Avaliku keskuse piires tuleks tagada sõidukite üldine parkimine määraga: 100 ühekordse külastaja kohta - 7-10 parkimiskohta ning 15-20 jalgratast ja mopeedi.

6.3.2 Väikelinnades ja äärelinna asulates madalelamuarenduspiirkondades on lubatud väikeettevõtete kasutamine, mille asukoht lepitakse kokku riikliku järelevalve asutustega. Maa-asulates on lubatud paigutada väikeettevõtteid, sh teenuseid ja teenuste tootmist ühendavaid ettevõtteid, mis ei nõua suuremate kui 50 m sanitaarkaitsevööndite rajamist.

6.3.3 Madalhoonestuspiirkonna avaliku keskuse arendamise võivad moodustada kas eraldiseisvad hooned või asutused ja ettevõtted, mis koos moodustavad tänu koostöö- ja blokeerimismeetoditele multifunktsionaalseid avalike teenuste komplekse, nagu elamu struktuuri kuuluvate objektide kaupa.

Avalike hoonete ja rajatiste projekteerimine tuleks läbi viia vastavalt SNiP 2.08.02-le.

6.3.4 Võrreldes eraldiseisvaga ühiskondlikud hooned hoonete ala arvutatud näitajaid on vaja vähendada: kinnitatud 25%, sisseehitatud ja kinnitatud - kuni 50% (välja arvatud koolieelsed asutused).

6.3.5 Madalelamuehituse valdkondades teenuste korraldamiseks on lubatud paigutada individuaalset tegevusvormi kasutavad asutused ja ettevõtted - lasteaed, pood, kohvik, spordi- ja vabaajakompleks, juuksur, fotostuudio jm, ehitatud madalasse elamusse, majutusega peamiselt 1. ja 0. korrusel. Sel juhul ei tohiks hoonestatud asutuste pindala ületada 150 m Nimetatud asutused ja ettevõtted võivad omada keskust moodustavat tähtsust ja asuda asula või elamu keskosas. Sisseehitatud töökodade rajamisel autode remondiks ja rentimiseks, remont kodumasinad, samuti ruumid matuseteenuste osutamiseks, peaksid sellised rajatised asuma asula äärealadel. Rahvatervist kahjustavate sisseehitatud ettevõtete (röntgeniaparaadid, ehitusmaterjalide kauplused, sääse- ja kemikaalilaod jne) ehitamine madalhoonetesse ei ole lubatud.

Sisseehitatud avalikes asutustes peavad olema sissepääsud isoleeritud hoone elamuosast. Hoonestatud asutuse krunt tuleks jagada elamu- ja üldkasutatavateks osadeks, kusjuures viimases paikneks külastajatele mõeldud tsoon ja olmehoov. Enne hoonesse sisenemist tuleb parkida sõidukitele.

6.3.6 Elanikkonna teenindusvajadusi tuleb rahuldada nii uusehituse kui ka olemasolevate rajatiste rekonstrueerimisega, seda eelkõige maal ja äärelinna asulates.

Ehituse tüüp

Tubade arv (korteritüübid)

Korterite suurus (väike, suur)

A Munitsipaalehitus - korteripinna ülempiir, m (SNiP 2.08.01), - 18 m/inimene:

linn, linn

B Individuaalne ehitus - korteri pindala alampiirid, m, - 18 m/in.

Märkmed

1 Korterite pindalale ei ole individuaalehitusel ülempiiri.

2 Konkreetsete piirkondade ja asulate korteritüüpide suhte tubade arvu ja pindala järgi määrab kohalik omavalitsus, võttes arvesse demograafilisi nõudeid, saavutatud elanikkonna eluasemega tagamise taset ja elamuehituse ressursi olemasolu.

LISA B (soovitatav). LINNADE JA ÄRILINNA-ASULATE VÄIKESE ARENGUALA TEENINDUSRAJATISE TURVALISUSE NING NENDE PIIRKONNA SUURUSE LOETELU JA SOOVITUSLIKUD ARVUTUSLIKUD NÄITAJAD


Asutused ja teenindusettevõtted	Näitajad	Kruntide suurused
Koolieelsed lasteasutused, % katvus	Olenevalt demograafilisest struktuurist jääb katvus 50% piiresse	Vähemalt 35 m koha kohta
Üldhariduskoolid, vastuvõtt %	Olenevalt demograafilisest struktuurist katvus 100% algkooliõpilastest (I ja II tase), 50% õpilastest keskkooli(III etapp)	Vähemalt 16 m koha kohta
Spordi- ja vabaajakompleks, m kokku. ala 1000 inimese kohta		0,2-0,5 ha ühe koha kohta
Ambulatoorsed kliinikud:
kliinikud, visiidid vahetuse kohta 1000 inimese kohta.		0,5 ha ühe koha kohta
polikliinikud, üld ala 1000 inimese kohta		0,2 ha ühe koha kohta
Apteegikioskid, m kokku. ala 1000 inimese kohta		0,05 ha objekti kohta või sisseehitatud
Igapäevased kaubandusettevõtted, m kaubandus. ala 1000 inimese kohta:
toidupoed
toiduks mittekasutatavad kauplused		objektile
Tarbeteenuste ettevõtted, töötajad. kohti 1000 inimesele		0,15 ha ühe koha kohta
Sideosakond, objekt		0,1-0,15 ha objektile
Sberbanki filiaal, kindral. ala 1000 inimese kohta
Politsei tugipunkt, rajatis
Haldusomavalitsuse keskus, asutus
Märkmed 1 Koolid asuvad: kesk- ja põhikoolid - alates 2 tuhandest inimesest, põhikoolid - alates 500 inimesest. 2 Kliinikute asukohta saab pakkuda lähimate elamupiirkondade territooriumil, kui reguleeritud juurdepääsetavus.

LISA B (kohustuslik). TERMINID JA MÕISTED

LISA B
(Nõutav)

Põhiobjektid- asutused ja ettevõtted, kes korraldavad ja osutavad perioodilist hooldust kohaliku omavalitsuse territooriumi piiresse jäävale asustusüksusele.

Blokeeritud elamu- maja, mis koosneb kahest või enamast korterist, millest igaühel on otsepääs oma korteripiirkonda.

Sisseehitatud, sisseehitatud ja lisatud asutused ja ettevõtted- elamu või muu rajatise struktuuri kuuluvad asutused ja ettevõtted.

Elukohaharidus- funktsionaalse planeeringu kujunemine kujul: madalhoonete asula (küla), madalhoonete kompleks, madalhoonete rühm.

Individuaalne elamuehitus- kodanikele eluaseme tagamise vorm isikliku omandiõiguse alusel majade ehitamise kaudu, mis viiakse läbi kodanike otsesel osalusel või nende kulul.

Üksikud arendajad ( üksikisikud) - ettenähtud viisil saanud kodanikud maatükk isiklikuks majandamiseks mõeldud kõrvalhoonetega elamu ehitamiseks ja selle ehituse teostamiseks kas omal jõul või teiste isikute või ehitusorganisatsioonide kaasamisel.

Madalelamuarendus- kuni 4-korruseline (kaasa arvatud) elamuarendus, tagades reeglina otseühenduse korterite ja krundi vahel.

Mikrokeskused- rajatised, mis ühendavad väikeasulate teenindamiseks hädavajaliku ja minimaalse võimsusega asutusi ja ettevõtteid.

Avalik teenistus- elanikele vajalike teenuste osutamine; Madalelamuarenduspiirkondades korraldatakse reeglina igapäevaseid teenuseid, pakkudes elanikele hädavajalikke teenuseid, mõnel juhul ka perioodilisi teenuseid, pakkudes iganädalasi ja harvemini nõudvaid teenuseid.

kogukonnakeskus- territoorium teenindusrajatiste esmaseks paigutamiseks ja erinevate sotsiaalsete protsesside (suhtlus, vaba aja veetmine, kaubandus jne) läbiviimiseks. Avalikul keskusel on linnaplaneerimise dokumentatsiooniga kehtestatud piirid ja funktsionaalse otstarbe režiim.

Ühepereelamu- ühepereelamuks mõeldud ja kõrvalkrundiga elamu.

Korteri piirkond- korteriga (majaga) külgnev maatükk, millel on otsepääs.

Sotsiaalne infrastruktuur- maapealsete ja kaugemate teenindusobjektide ja nendevaheliste suhete kompleks linnaplaneerimise formatsioonis (territoorium, asula, asustusrühm jne).

Madalelamuehituse territoorium- osa asula elamuterritooriumist või asula tervikuna. Mõeldud madalate elamute, sotsiaalse infrastruktuuri rajatiste, inseneri- ja transpordikommunikatsioonide mahutamiseks.

Mõisa elumaja- ühe korteriga maja koos kõrvalkrundiga, hooned, abipõllumajanduseks.

Elektroonilise dokumendi tekst
koostatud Kodeks JSC poolt ja kontrollitud:
ametlik väljaanne
M.: Venemaa Gosstroy, riiklik ühtne ettevõte TsPP, 2000

Enne Venemaa Ehitusministeeriumile elektroonilise pöördumise saatmist lugege läbi selle interaktiivse teenuse kasutamise reeglid, mis on toodud allpool.

1. Läbivaatamiseks võetakse Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse kuuluvad elektroonilised taotlused, mis on täidetud vastavalt lisatud vormile.

2. Elektrooniline kaebus võib sisaldada avaldust, kaebust, ettepanekut või taotlust.

4. Vastavalt 2. mai 2006. aasta föderaalseadusele nr 59-FZ "Vene Föderatsiooni kodanike kaebuste läbivaatamise korra kohta" registreeritakse elektroonilised kaebused kolme päeva jooksul ja saadetakse olenevalt sisust struktuuriüksusesse. ministeeriumi osakonnad. Kaebus vaadatakse läbi 30 päeva jooksul alates registreerimisest. Elektrooniline pöördumine, mis sisaldab küsimusi, mille lahendamine ei kuulu Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse, saadetakse seitsme päeva jooksul alates registreerimise kuupäevast vastavale organile või asjaomasele ametnikule, kelle pädevusse kuulub kaebuses tõstatatud küsimuste lahendamine, teatades sellest pöördumise saatnud kodanikule.

6. Taotlejale saadetakse vastus vormi täitmisel märgitud postiaadressil.

1 KASUTUSVALDKOND

2 REGULEERIVAD VIITED

3 TERMINID JA MÕISTED

4 MADALAMARUDE EHITUSTERRITOORIUMIDE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

4.1 PÕHIASED

4.2 TEEVÕRK

4.3 TEHNILISED VÕRGUD JA STRUKTUURID

4.4 TERRITOORIUMIDE TEHNILINE ETTEVALMISTUS JA KAITSE

5 ELAMU

5.1 ÜLDSÄTTED

5.2 ELUHOONETE LIIGID

5.3 KORTERIPIIRKONNA PLANEERING JA ARENDAMINE

6 INSTITUTSIOONID JA TEENINDUSETTEVÕTTED

6.1 ÜLDSÄTTED

6.2 TEENUSTE KORRALDAMINE ERINEVAT TÜÜPI ASULATES MATALA ARENGUALAdel

6.3 KOGUKONNAKESKUSTE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

LISA B (soovitatav). LINNADE JA ÄRILINNA-ASULATE VÄIKESE ARENGUALA TEENINDUSRAJATISE TURVALISUSE NING NENDE PIIRKONNA SUURUSE LOETELU JA SOOVITUSLIKUD ARVUTUSLIKUD NÄITAJAD

LISA B (kohustuslik). TERMINID JA MÕISTED

Võib-olla olete huvitatud