Təmənnasız istifadə müqaviləsinin (kredit) əsasları

Pulsuz istifadə müqaviləsinin (kredit) şərtləri və bağlanması

Müqavilənin mövzusu.

D.Bazarkin öz məqaləsində qeyd edir: “Kredit predmeti yalnız əmlak ola bilər, ona mülkiyyət hüququ deyil. Kredit müqaviləsinə əsasən borcalan əmlaka mülkiyyət hüququnun sahibi deyil, əmlakın tam sahibi olur. Kreditor əmlakın mülkiyyət hüququnu saxlayacaq » Rusiya qəzeti «Еж-ЮРИСТ», № 25, 2007-ci il. Kredit - mülkiyyətin əvəzsiz verilməsi?!.

Vətəndaşlar və hüquqi şəxslər daşınar və daşınmaz əmlakdan pulsuz istifadə edirlər.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə görə, siz də pulsuz istifadə edə bilərsiniz torpaq sahələri, avadanlıqlar, müəssisələr, binalar, nəqliyyat vasitələri. Mülki məcəllə Rusiya Federasiyası. Maddə 607

Kredit müqaviləsi üçün borcalana verilməli olan əmlakı (əmlakın nədən ibarətdir, harada yerləşdiyi və s.) müəyyən etməyə imkan verən şərtlərin olması vacibdir. Əks halda kredit müqaviləsi bağlanmış sayılmayacaq.

Qanun torpağın və digər obyektlərin pulsuz istifadəyə verilməsinin spesifik xüsusiyyətlərinin müəyyən edilməsini nəzərdə tutur.

Kredit müqaviləsinin predmeti daşınmaz əmlak olduqda, müqaviləyə tabe olur dövlət qeydiyyatı maddəsində müəyyən edilmiş qaydada. 164 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi. Bu onunla bağlıdır ki, müqavilə bağlanan zaman bu əmlakdan istifadə hüquqları məhdudlaşdırılır. Hüquqlar borc verəndən başqa şəxsə keçdikdə hüquqların bu cür məhdudlaşdırılması qorunur.

Müqavilənin tərəfləri.

Qanunvericiliklə, müqavilənin tərəfləri borc verəni və borcalanı göstərir. Kreditor əvəzsiz istifadəyə verilmiş əmlakın mülkiyyətçisi və ya mülkiyyətçiyə hüquq verən şəxsdir (Mülki Məcəllənin 690-cı maddəsinin 1-ci bəndi). İcarəyə verənin qanunda təsvir olunan xüsusiyyətləri əsasən borc verən tərəfindən təkrarlanır.

Kreditor, mülkiyyətçi və ya onun səlahiyyət verdiyi başqa şəxs kimi, əvəzsiz istifadədə olan əmlaka sərəncam vermək hüququna malikdir, yəni. satmaq və ya başqasına icarəyə vermək. Amma eyni zamanda, borc verənin yerini əmlakın yeni sahibi və ya istifadəçisi tutacaq və o, kredit müqaviləsi üzrə bütün hüquqlara malik olacaq, əmlakla bağlı hüquqları isə borcalanın hüquqları ilə yüklənəcək. . Deməli, əmlaka mülkiyyət hüququnun ötürülməsi borcalanın hüquqlarını məhdudlaşdırmır, çünki o, əmlakdan istifadə edir.

Kredit verən vətəndaş vəfat etdikdə və ya borc verən hüquqi şəxs yenidən təşkil edildikdə və ya ləğv edildikdə, borc verənin əvəzsiz istifadə müqaviləsi üzrə hüquq və vəzifələri vəfat etmiş vətəndaşın vərəsəsinə və ya hüquqi varisinə keçir. hüquqi şəxs, ləğv edilmiş və ya sonradan olacaq əmlakın başqa sahibinə. Hüquqi şəxs - borcalan yenidən təşkil edildikdə, müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, onun müqavilə üzrə hüquq və vəzifələri hüquqi varisə keçir.

Müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, vətəndaşın ölümü və ya hüquqi şəxsin - borcalanın ləğvi əvəzsiz istifadə müqaviləsinə xitam verilməsi üçün əsasdır.

Borcalan əmlakı pulsuz istifadə üçün alan tərəfdir. İstənilən qurum borcalan kimi çıxış edə bilər.

Həmçinin, borcalanın hərəkətləri Sənətin 2-ci bəndində məhdudlaşdırılır. Mülki Məcəllənin 690-cı maddəsinə əsasən, bir təşkilat öz idarəetmə və ya nəzarət orqanlarının üzvlərinə və ya menecerlərə pulsuz istifadə üçün əmlak verməməlidir. Yuxarıdakı maddənin müddəalarına zidd olan müqavilələr qanuna zidd olduğu üçün etibarsız sayılacaqdır. Bu məhdudiyyətin səbəbi qərar qəbul edənlər tərəfindən sui-istifadəni dayandırmaqdır, yəni. əmlakdan sərbəst istifadəni dayandırmaq, digəri isə mənfəət əldə etmək məqsədinə zidd olaraq əmlakı öz balansında nəzərə almaq və gəlir əldə etmədən vergi ödəmək.

Kredit müqaviləsinin bağlanması.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 36-cı fəslində pulsuz istifadə üçün müqavilə bağlamaq qaydası ilə bağlı müəyyən qaydalar yoxdur. Bununla əlaqədar, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin əqdlərin bağlanmasına dair ümumi qaydaları tətbiq olunur: kredit müqaviləsinin obyekti əhəmiyyətsizdirsə, tərəflər şifahi şəkildə əqd bağlayırlar (Mülki Məcəllənin 159, 161-ci maddələri), digər hallarda. yazılı formaya uyğun gələn hallarda.

Təmənnasız istifadə haqqında müqavilə, habelə digər mülki-hüquqi müqavilələr müvafiq olaraq sərbəst bağlanır qarşılıqlı razılaşma tərəflər arasında. Eyni zamanda, onun özünəməxsusluğu - təmənnasız olması kreditorların üzərinə belə müqavilələr bağlamaq öhdəliyinin qoyulması üçün əsasdır. Məsələn, ictimai kitabxanalar hər hansı bir şəxsin tələbi ilə dövlət fondlarından maliyyələşdirilən kitabxana fondlarından istənilən sənəddən müvəqqəti istifadəni təmin etməlidirlər ("Kitabxana işi haqqında" Federal Qanunun 7-ci və 12-ci maddəsi).

Müqavilənin müddəti.

Sənətin 2-ci bəndinin müddəaları. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 610-cu maddəsi, tərəfləri hər bir pulsuz istifadə halında müddətə dair müddəalar təyin etmək ehtiyacından azad edir. Əvəzsiz istifadə (kredit) müqaviləsi müəyyən müddətə, müqavilədə müddət göstərilmədikdə isə qeyri-müəyyən müddətə bağlana bilər. Qeyri-müəyyən müddətə bağlanan müqaviləyə tərəflərdən biri xitam verə bilər və müqavilədən imtina edən tərəf, əgər müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, bu barədə bir ay əvvəl digər tərəfə məlumat verməlidir.

Qanunvericilik əmlakın istifadəyə verildiyi məhdud müddətləri müəyyən edə bilər. Məsələn, Art. Rusiya Federasiyasının Meşə Məcəlləsinin 36-sı meşə sahələrinin pulsuz istifadəyə verilməsi üçün son müddəti müəyyən edir. Onun yaşı qırx doqquzdan çox olmamalıdır.

Bununla belə, pulsuz istifadə üçün müqavilə Art-da nəzərdə tutulmuş üsullarla müəyyən edilən müəyyən bir müddətə bağlanır. 190 GK. Lakin bu halda da borcalan müqavilənin müddəti bitdikdən sonra əşyadan istifadə etməyə davam edərsə və borc verən tərəfindən heç bir etiraz olmadıqda, kredit müqaviləsi eyni şərtlərlə qeyri-müəyyən müddətə təzələnir. Qeyd edək ki, öz vəzifələrini layiqincə yerinə yetirən borcalanın icarə müqaviləsindən fərqli olaraq kredit müqaviləsini yeniləməkdə üstünlük hüququ yoxdur.

Kredit forması və qeydiyyatı.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 36-cı fəsli pulsuz istifadə müqaviləsi forması ilə bağlı müəyyən müddəaları xüsusi olaraq nəzərdə tutmur. Buna görə də, belə bir müqavilə bağlandıqda, tərəflər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin əqdin forması və müqavilə ilə bağlı əsas müddəaları ehtiva edən ümumi qaydalarına riayət edirlər. (Mülki Məcəllə 159, 160, 161, 434-cü maddələr).

Sənətə uyğun olaraq, daşınmaz əmlakın əvəzsiz istifadəsi haqqında müqavilənin dövlət qeydiyyatı. 164, Mülki Məcəllənin 131-ci maddəsi, qanunla müəyyən edilmiş hallarda nəzərdə tutulmuşdur. Məsələn, ən azı bir il müddətinə bağlanan torpaq sahəsinin pulsuz istifadəsi üçün müqavilə Federal Qeydiyyat Xidmətində qeydiyyata alınır. Müqavilənin müddəti bir ildən azdırsa, belə bir müqavilə qeydə alınmır.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi Vahiddə dövlət qeydiyyatını müəyyən edir dövlət reyestri mülkiyyət və digər daşınmaz hüquqlar daşınar əmlak, bu hüquqlara qoyulan məhdudiyyətlər, onların yaranması, keçməsi və xitam verilməsi. Bu gün qeydiyyat funksiyası Rusiya Federasiyasının Federal Qeydiyyat Xidməti tərəfindən həyata keçirilir. Daşınmaz əşyalara mülkiyyət və digər daşınmaz hüquqlar, bu hüquqlara qoyulan məhdudiyyətlər, onların yaranması, ötürülməsi və xitam verilməsi, daimi istifadə hüquqları, servitutlar, ipoteka və s. qeydiyyata alınmalı olan hüquqların siyahısı bağlanmır .

Artın müddəalarından göründüyü kimi. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 131-ci maddəsi pulsuz istifadə hüququnun dövlət qeydiyyatı öhdəliyini xüsusi olaraq təyin etmir.

21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Federal Qanunda da pulsuz istifadə üçün müqavilənin (kredit müqaviləsi) qeydiyyata alınması öhdəliyi ilə bağlı dəqiq müddəalar yoxdur. “Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlak və onunla əməliyyatlar"

Praktikada, əsasən, daşınmaz əmlakın əvəzsiz istifadəsi üçün müqavilə yazılı şəkildə bağlanır, müqavilə qeydiyyata alınmır, bu heç bir şəkildə müqavilənin məzmununa təsir göstərmir, xüsusən də səlahiyyətli orqanlardan heç bir şikayəti olmadığı üçün.

Deməli, kredit müqaviləsinin səciyyəvi şərtlərindən biri müqavilənin predmeti – qeyri-istehlak əşyaları, daşınar və daşınmaz əmlakdır.

Qanunvericiliklə, müqavilənin tərəfləri borc verəni və borcalanı göstərir. Borc verən pulsuz istifadəyə verilmiş əmlakın sahibi və ya mülkiyyətçinin səlahiyyət verdiyi şəxsdir. Borc verən əsasən icarəyə verənin qanunda təsvir olunan xüsusiyyətlərini təkrarlayır.

Əvəzsiz istifadə (kredit) müqaviləsi, habelə digər mülki-hüquqi müqavilə tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə sərbəst şəkildə, əsasən müəyyən müddətə bağlanır.

Praktikada, ümumiyyətlə, daşınmaz əmlakın əvəzsiz istifadəsi müqaviləsi yazılı şəkildə bağlanır, obyektin torpaq sahəsi olduğu müqavilə istisna olmaqla, müqavilə qeydiyyata alınmır.

Müqavilə anlayışı.Əvəzsiz istifadə müqaviləsinə (kredit müqaviləsinə) əsasən bir tərəf (borc verən) əvəzsiz müvəqqəti istifadə üçün əşyanı digər tərəfə (borcalana) verməyi və ya verməyi öhdəsinə götürür, ikincisi isə həmin əşyanı aşağıdakı vəziyyətdə qaytarmağı öhdəsinə götürür. normal aşınma və ya köhnəlmə nəzərə alınmaqla və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş vəziyyətdə (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 689-cu maddəsinin 1-ci bəndi).

Öz təbiətinə görə əvəzsiz istifadə müqaviləsi icarə müqaviləsinə yaxındır. İcarə müqaviləsi kimi, əvəzsiz istifadə müqaviləsi də əşyaların müvəqqəti istifadəyə verilməsinə yönəlib. Ancaq pulsuz istifadə müqaviləsindən fərqli olaraq, icarə müqaviləsi kompensasiya edilir, yəni tərəfin öz vəzifələrini yerinə yetirməsi üçün ödəniş və ya digər müavinət almalı olduğu bir müqavilədir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 423-cü maddəsinin 1-ci bəndi). ).

Müqavilənin əlamətləri. Pulsuz istifadə müqaviləsi iki tərəfli,çünki hər iki tərəfin qarşılıqlı hüquq və vəzifələri var. Bu müqavilədir təmənnasız, çünki borcalan borc verənə kompensasiya (yəni, haqq) ödəməyə borclu deyil. Əmlakdan təmənnasız istifadə müqaviləsi icarə müqaviləsindən məhz əvəzsizliyə görə fərqlənir. Kredit müqaviləsi belə ola bilər konsensual, belə real. Əgər tərəflər müqavilə bağlanarkən əşyanın təhvil verilməsi ilə bağlı razılığa gəliblərsə, o zaman müqavilə real, müqavilə bağlandıqdan sonra isə konsensual olacaq.

Pulsuz istifadə müqaviləsinin əsas şərtləri

Əsas şərt pulsuz istifadə müqaviləsi onundur maddə.İcarəyə götürmə qaydalarında nəzərdə tutulmuş ayrıca qaydalar pulsuz istifadə müqaviləsinə, xüsusən də Sənətin 3-cü bəndinin müddəalarına şamil edilir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 607-ci maddəsi, buna görə icarə müqaviləsində icarəçiyə veriləcək əmlakın icarə obyekti kimi mütləq müəyyən edilməsinə imkan verən məlumatlar göstərilməlidir. Bu məlumatlar olmadıqda, icarəyə veriləcək obyektlə bağlı şərt tərəflər tərəfindən razılaşdırılmamış hesab edilir və müqavilə bağlanmış hesab edilmir. Buna görə də, pulsuz istifadə müqaviləsində istifadəyə verilmiş əmlakı müəyyən etməyə imkan verən bütün məlumatları göstərmək lazımdır.

Kredit müqaviləsinin predmeti ola bilər fərdi olaraq müəyyən edilmiş istehlak olunmayan işləri yerinə yetirmək. Müqavilənin predmeti həm daşınar, həm də daşınmaz əşyalar ola bilər. İstisna müəssisədir, çünki o, biznes əməliyyatlarının predmeti ola bilər. Kredit müqaviləsi ödənişsizdir (sahibkar deyil), çünki kreditor üçün mənfəət əldə etmək məqsədi daşımır. Müqavilənin predmeti də pul ola bilməz, qiymətli kağızlar və mülkiyyət hüquqları.

Pulsuz istifadə müqaviləsinin tərəfləri adlanırlar borc verən və borcalan. Müqavilənin tərəfləri həm hüquqi şəxslər, həm də vətəndaşlar (fərdi sahibkarlar daxil olmaqla) ola bilər.

Əşyanın pulsuz istifadəyə verilməsi hüququ onun sahibinə və qanunla və ya mülkiyyətçi tərəfindən buna səlahiyyət verilmiş digər şəxslərə məxsusdur və bu əşyaya mülkiyyət hüququ borcalana keçmir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 689-cu maddəsi). , Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 690-cı maddəsinin 1-ci bəndi).

Sahibkarın səlahiyyət verdiyi digər şəxslərə dövlət və bələdiyyə unitar müəssisələri, idarələri, dövlət orqanları, Rusiya Federasiyası adından çıxış etmək hüququna malik yerli idarəetmə orqanları, Rusiya Federasiyasının təsis qurumları və bələdiyyələr(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 124-126-cı maddələri).

Belə ki, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaqlardan vətəndaşlara və hüquqi şəxslərə torpaq sahələrinin verilməsi qərar əsasında həyata keçirilir. icra orqanlarıöz səlahiyyətləri daxilində müvafiq torpaq sahələri vermək hüququ olan dövlət orqanları və ya yerli hakimiyyət orqanları (Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 29-cu maddəsi). Səlahiyyətli orqan tərəfindən torpaq sahəsinin verilməsi haqqında qərarın qəbul edilməsi müvafiq müqavilənin bağlanması üçün əsasdır.

Qanunvericilik kredit müqavilələrinin predmet tərkibinə bir sıra məhdudiyyətlər müəyyən edir.

1. Kommersiya təşkilatının əmlakını onun təsisçisi, iştirakçısı, rəhbəri, idarəetmə və ya nəzarət orqanlarının üzvü olan şəxsə pulsuz istifadə etmək hüququ yoxdur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 690-cı maddəsinin 2-ci bəndi). . Belə məhdudiyyətin məqsədi idarəetmə qərarları qəbul edənlər tərəfindən sui-istifadənin qarşısını almaqdır. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində kommersiya təşkilatları arasında kredit müqaviləsi bağlamaq üçün başqa məhdudiyyətlər yoxdur.

2. Qəyyumun qəyyumluq və himayə orqanının qabaqcadan icazəsi olmadan özgəninkiləşdirmə əməliyyatlarını, o cümlədən əmlakın pulsuz istifadəyə verilməsini həyata keçirmək hüququna malik deyil, qəyyumun isə razılıq vermək hüququ yoxdur (bəndi). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 37-ci maddəsinin 2-ci bəndi). Uşağın ona məxsus əmlaka sərəncam vermək hüququ Sənətlə müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 26 və 28-ci maddələri. Valideynlər uşağın əmlakını idarə etmək səlahiyyətlərini həyata keçirdikdə, Art ilə müəyyən edilmiş qaydalara tabedirlər. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 37-si himayədarın əmlakına sərəncam verilməsi ilə bağlı (Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 60-cı maddəsinin 3-cü bəndi);

3. Bəzi hallarda yalnız qanunda göstərilən şəxs borcalan ola bilər. Beləliklə, mədəni irs obyekti ciddi şəkildə müəyyən edilmiş hüquqi şəxslərə, məsələn, xeyriyyə təşkilatlarına müqavilə əsasında pulsuz istifadəyə verilə bilər (25 iyun 2002-ci il tarixli 73-FZ "Obyektlər haqqında" Federal Qanunun 56-cı maddəsi Rusiya Federasiyası xalqlarının mədəni irsi (tarixi və mədəniyyət abidələri) haqqında") və torpaq sahələri Sənətdə sadalanan şəxslərə pulsuz istifadəyə verilə bilər. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 24-cü maddəsi, xüsusən də dövlət və bələdiyyə qurumlarına.

Pulsuz istifadə üçün müqavilənin forması və dövlət qeydiyyatı.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində kredit müqaviləsinin formasına dair xüsusi tələblər yoxdur, buna görə də rəhbər tutmalısınız. ümumi müddəalarəməliyyatın forması haqqında. Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 161-ci maddəsi, hüquqi şəxslərin öz aralarında və vətəndaşlarla əqdləri, habelə vətəndaşların öz aralarında 10.000 rubldan çox məbləğdə əqdləri və qanunla nəzərdə tutulmuş hallarda, əməliyyatın məbləğindən asılı olmayaraq. , notarial qaydada təsdiq edilməsi tələb olunan əməliyyatlar istisna olmaqla, sadə yazılı formada aparılır.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 36-cı fəslinin müddəaları Sənətin 2-ci bəndinin müəyyən edilməsini nəzərdə tutmur. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 609-cu maddəsi, daşınmaz əmlakın icarəsi müqavilələrinin dövlət qeydiyyatı qaydaları. "Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Federal Qanun da belə qeydiyyata ehtiyacı nəzərdə tutmur. Ona görə də daşınmaz əmlakın əvəzsiz istifadəsi müqavilələri üçün dövlət qeydiyyatı tələb olunmur.

Tərəflərin hüquq və vəzifələri.

Borc verən əşyanı pulsuz istifadə üçün müqavilənin şərtlərinə və onun təyinatına uyğun bir vəziyyətdə təqdim etməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 691-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 691-ci maddəsinin 2-ci bəndi) əşya bütün aksesuarları və əlaqəli sənədləri (istifadə təlimatı, texniki pasport və s.) ilə pulsuz istifadəyə verilir.

Borcalan əşyanı borcalana təhvil vermədikdə, ikincisi pulsuz istifadə üçün müqavilənin ləğvini və onun vurduğu faktiki zərərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 692-ci maddəsi), yəni. borcalanın pozulmuş hüququ bərpa etmək üçün etdiyi və ya etməli olduğu xərclər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 15-ci maddəsinin 2-ci bəndinin birinci bəndi).

Əgər əşyaya aid ləvazimatlar və sənədlər (istifadəyə dair təlimat, texniki pasport və s.) verilməmişsə, lakin onlar olmadan əşya təyinatı üzrə istifadə edilə bilməzsə və ya onun istifadəsi borcalan üçün dəyərini xeyli itirmişsə, sonuncunun hüququ vardır. ona bu cür aksesuarların və sənədlərin verilməsini və ya müqavilənin ləğvini və vurduğu faktiki zərərin ödənilməsini tələb etmək (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 691-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Borc verən, əvəzsiz istifadə müqaviləsi bağlayarkən qəsdən və ya kobud ehtiyatsızlıqdan nəzərdə tutmadığı əşyanın qüsurlarına görə məsuliyyət daşıyır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 693-cü maddəsinin 1-ci bəndi).

Əşyada qüsurlar aşkar edildikdə, borcalana seçim hüququ verilir: borc verəndən əşyanın qüsurlarının əvəzsiz aradan qaldırılmasını və ya əşyanın qüsurlarının aradan qaldırılması üçün çəkdiyi xərclərin ödənilməsini və ya müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verilməsini tələb etmək. müqavilə və onun vurduğu faktiki zərərin ödənilməsi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 693-cü maddəsinin 1-ci bəndinin ikinci bəndi). Eyni zamanda, borc verənə qüsurlu əşyanı yaxşı vəziyyətdə olan başqa bir oxşar əşya ilə əvəz etmək hüququ verilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 693-cü maddəsinin 2-ci bəndi).

Borcalan, müqavilə bağlanarkən onunla razılaşdırılmış və ya borcalana əvvəlcədən məlum olan və ya əşyaya baxış zamanı və ya onun yararlılığının yoxlanılması zamanı borcalan tərəfindən aşkar edilməli olan əşyanın qüsurlarına görə məsuliyyət daşımır. müqavilə bağlayarkən və ya əşyanı təhvil verərkən (RF Mülki Məcəlləsinin 693-cü maddəsinin 3-cü bəndi).

Vergi ödəyicisi tərəfindən bağlanan istənilən müqavilə tənzimləyici orqanların diqqət mərkəzində olur. Çox vaxt belə bir razılaşma qarşı tərəflərlə münasibətləri tənzimləmə yollarından biri kimi çıxış edir. Gəlin daha sonra pulsuz istifadə müqaviləsinin xüsusiyyətlərini nəzərdən keçirək. Məqalədə nümunə sənəd də təqdim olunacaq.

Praktik Tətbiq

Pulsuz istifadə müqaviləsi kimi istifadə edilə bilər:

Stimulyatorlar. Məsələn, müəssisə müəyyən həcmdə mal nümunəsi üçün vitrin və kommersiya avadanlığı təqdim edir.
Ödəyicinin sabit xərclərinin azaldılması vasitələri. Məsələn, bu, likvid olmayan daşınmaz əmlakdan pulsuz istifadə etmək hüququnun verilməsi ola bilər ki, bu da istifadəçinin onun saxlanması xərclərini öz üzərinə götürməsini nəzərdə tutur.
Şirkətlər qrupunda maddi sərvətlərin səmərəli idarə edilməsi vasitələri.

Vergi müfəttişi iddia edir

Pulsuz istifadə, nəzarət orqanlarına görə, müəyyən üstünlükləri nəzərdə tutur. Buna uyğun olaraq, vergi idarəsi adətən aşağıdakı tələbləri irəli sürür:

Tərif

Nəyi təmsil edir? Bu müqavilə tərəflərdən birinin əşyanı digər hüquq münasibətlərinin subyektinə təhvil vermək və ya müvəqqəti pulsuz istifadəyə vermək öhdəliyini öz üzərinə götürməsini nəzərdə tutur. Sonuncu, öz növbəsində, obyekti normal köhnəlməsini nəzərə alaraq, qəbul edildiyi vəziyyətdə və ya əməliyyatın şərtləri ilə müəyyən edilmiş formada qaytarmalı olacaq. Bu, Mülki Məcəllənin 689-cu maddəsində belə xarakterizə olunur.

Xüsusiyyətlər

Yalnız fərdi olaraq müəyyən edilmiş xüsusiyyətlərə malik olan obyektlərin pulsuz istifadəyə verilməsinə icazə verilir. Bu o deməkdir ki, bir şey, ilk növbədə, oxşar şeylərin kütləsindən fərqləndirilə bilən xüsusiyyətlərə malik olmalıdır. Məsələn, pulsuz həyata keçirə bilərsiniz yaşayış binalarından istifadə, maşın, televizor. Amma 10 ton prokat ümumi qayda olaraq müqavilə predmeti ola bilməz. Bu, əməliyyatın şərtlərinə görə, ona bənzər bir şey deyil, eyni şeyin qaytarılması lazım olması ilə izah olunur.

Hüquqi aspektlər

Əşyaların təhvil verilməsi haqqında müqavilələrə binaların və ya digər fərdi müəyyən edilmiş obyektin əvəzsiz istifadəsi müqaviləsi, alqı-satqı, icarə, mübadilə və s. Bu nə deməkdir? Bu onu deməyə əsas verir ki, bu müqavilələrin hamısı müəyyən öhdəliklərin və hüquqların meydana çıxmasını nəzərdə tutur və mülkiyyətə aiddir. Fərq ondadır ki, bəzi hallarda maddi sərvətlər mülkiyyətə verilir. Bu, mübadilə, ianə, alqı-satqı zamanı baş verir. Və bu, yalnız istismarı nəzərdə tutur. Mülkiyyət qanuni sahibində qalır. Bu müqavilələr bir sıra ümumi xüsusiyyətlərə malik olduğundan, praktikada bir kateqoriya müqavilələr üçün nəzərdə tutulmuş qaydaları digər növlərə də tətbiq etmək mümkün olmuşdur. Bu, xüsusilə Art tərəfindən təsdiqlənir. 689, Mülki Məcəllənin 2-ci bəndi. Normaya uyğun olaraq icarə müqaviləsi üzrə qaydalar da tətbiq edilir.

Əmlak marağı

Pulsuz istifadə üçün mövcud deyil. Sahibinin alqı-satqıda başqa marağı olmadığını söyləməyə ehtiyac yoxdur. Əsasən əmlakdan pulsuz istifadə müəyyən fayda nəzərdə tutur. Lakin bu halda əşyanı təhvil verən subyektin marağı açıq-aydın görünmür və ya sadəcə güman edilir. Ola bilər ki, sahibi sadəcə onu reklam etmək istəmir.

Obyektlərdən pulsuz istifadə

Bu gün daşınmaz əmlakın ödənişsiz istismara verilməsi çox vaxt hüquqi və məhkəmə praktikasında mübahisələrin predmetinə çevrilir. Qanunvericiliyə uyğun olaraq pulsuz istifadə haqqında müqavilə kredit müqaviləsi sayılır. Burada mülkiyyətçi borc verən, qəbul edən iştirakçı isə borcalan kimi çıxış edir. Daşınmaz əmlakın həyata keçirilməsinin şərtləri və qaydası Mülki Məcəllənin, Mənzil Məcəlləsinin və Torpaq Məcəlləsinin müddəaları ilə tənzimlənir. Mülki Məcəllənin 288-ci maddəsinə əsasən mülkiyyət hüququ mülkiyyətçinin ona məxsus olan əşyanı yalnız müqavilə əsasında üçüncü şəxslərə istismara vermək qabiliyyətini nəzərdə tutur. Bununla belə, yazılı şəkildə olmalıdır.

Dizayn xüsusiyyətləri

Digər hallarda olduğu kimi, pulsuz istifadə haqqında müqavilə qanunun tələblərinə uyğun olmalıdır. Bu barədə məlumat var:

Əhəmiyyətli məqam

Layihə bir mənzil, dacha, ev tərəfindən həyata keçirilməlidirsə, borcalana mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəməli, məqsədli və müqavilədə nəzərdə tutulmuş digər ödənişləri həyata keçirməli olduğu bütün sənədlər təqdim edilməlidir. Əqd bağlayarkən mülkiyyətçi ikinci şəxsə üçüncü şəxslərin obyektə olan bütün hüquqları barədə məlumat verməyə borcludur. Məsələn, daşınmaz əmlak girov qoyula bilər, ona münasibətdə servitut müəyyən edilib və s.

Sahibinin məsuliyyəti

Mülki Məcəllənin 693-cü maddəsinin müddəalarına görə, borc verən əvəzsiz istifadə üçün müqavilə əsasında verilmiş əmlakın çatışmazlıqları barədə alana məlumat verməyə borcludur. Bu edilmədikdə, sahibi məsuliyyət daşıyır. Beləliklə, istifadəçi borc verənin ona əvvəlcədən məlumat vermədiyi qüsurları aşkar edərsə, tələb etmək hüququna malikdir:

Nüanslar

b-də əmlakı təmin edən sahibi təmənnasız istifadə, əgər əqd bağlayarkən bu barədə qarşı tərəfə əvvəlcədən məlumat vermişsə, obyektdə mövcud olan çatışmazlıqlara görə məsuliyyət daşımır. Borcalan nöqsanları onun razılığı ilə mülkiyyətçinin hesabına təkbaşına aradan qaldırmağa hazırdırsa, bu imkan barədə qəbul edən iştirakçıya rəsmi bildiriş göndərilməlidir. Bu müddəa Mülki Məcəllənin 3,693-cü bəndi ilə müəyyən edilmişdir. Qüsurlar düzəldilməz olduqda, yəni qeyri-bərabər büzülmə, deformasiya, dayaq konstruksiyalarında çatlar nəticəsində yaranarsa və ya insanların sağlamlığına və həyatına təhlükə yaradırsa, borcalan müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv edə bilər.

İstifadəçi Məsuliyyəti

Daşınmaz əmlakı şəxsə istifadəyə verdikdən sonra müqavilə tərəfi öz üzərinə müəyyən öhdəliklər götürür. Bunlara, digər məsələlərlə yanaşı, müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, cari və əsaslı təmirə görə ödəniş də daxil olmaqla, təmir xərclərinin çəkilməsi, binaların lazımi vəziyyətdə saxlanılması zərurəti daxildir. Bundan əlavə, subyekt aşağıdakı hallarda müqaviləyə uyğun olaraq ona verilmiş obyektin zədələnməsi riskini daşıyır:

Obyektin istismarı ilə əlaqədar üçüncü şəxsə dəymiş ziyan sahibinin məsuliyyətini öz üzərinə götürür. Sənətə uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 697-ci maddəsinə əsasən, qanuni mülkiyyətçi zərərin istifadəçinin kobud səhlənkarlığı nəticəsində baş verdiyini sübut edərsə, buna dözə bilməz.

Müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvi

Sənətdə. Mülki Məcəllənin 698-ci maddəsi, borc verən tərəfindən müqavilənin onda nəzərdə tutulmuş müddətin sonuna qədər ləğv edilməsinə icazə verildiyi halları müəyyən edir. Bunlara borcalan tərəfindən yol verilən pozuntular daxildir:

Obyektin təyinatından başqa məqsədlər üçün istismarı.
Əmlakı saxlamaq, onu lazımi (yaxşı) vəziyyətdə saxlamaq öhdəliyinin yerinə yetirilməməsi.
Obyektə xeyli ziyan vuran hərəkətlər etmək.
Sahibinin razılığını almadan üçüncü şəxslərə köçürmə.

Qeyd edək ki, Mülki Məcəllənin 699-cu maddəsinə əsasən, onun qüvvədə olma müddəti göstərilmədən bağlanmış əvəzsiz istifadə müqaviləsindən hər iki tərəf imtina etmək hüququna malikdir. Bu halda bir iştirakçı (təşəbbüskar) 1 aydan gec olmayaraq müqaviləyə xitam vermək niyyəti barədə digərini xəbərdar etməyə borcludur.

02.01.2019

Biz daim təmənnasız istifadə üçün razılaşmalara rast gəlirik, bəzən hətta bu əlaqənin yarandığından şübhələnmədən. Bizə məxsus olan əşyaları ödəniş etmədən və ya əvəzində heç bir şey tələb etmədən istifadə üçün köçürə bilərik - bu, mülkiyyətdən təmənnasız istifadədir.

Kiçik gündəlik əməliyyatlar adətən kağız üzərində qeyd tələb etmirsə, bahalı əşyaları köçürərkən hər şeyi sənədləşdirmək və pulsuz istifadə üçün müqaviləni düzgün tərtib etmək daha yaxşıdır. Xüsusilə yaşayış binalarının və ya avtomobilin pulsuz istifadəsi üçün müqavilə bağlayarkən bunu etməyə dəyər.

Müqavilə bağlanarkən hansı hüquq və öhdəliklərin yarandığını, onun nə qədər müddətə bağlana biləcəyini, müqavilənin yazılı şəkildə necə rəsmiləşdirilməsini, əmlakın pulsuz istifadəyə verilməsi zamanı hansı nəticələrin yarana biləcəyini müəyyən edək.

Pulsuz istifadə müqaviləsi anlayışı

Əvəzsiz istifadə müqaviləsinə əsasən, bir tərəf istifadəyə görə ödəniş etmədən müəyyən əşyaları müvəqqəti istifadə üçün digərinə verir. Torpaq sahələri, müəssisələr, binalar, yaşayış yerləri, nəqliyyat da daxil olmaqla istənilən daşınar və daşınmaz əşyalar verilə bilər. Əsas odur ki, bu şeylər istehlak edilə bilməz (istifadə nəticəsində dəyişdirilməmiş və ya itirilməmişdir). Yəni, məsələn, ərzaq, yanacaq-sürtkü materialları, material və yarımfabrikatların pulsuz istifadəyə verilməsi mümkün deyil.

Pulsuz istifadə müqaviləsinin başqa adıdır. Bu anlayışlar ekvivalentdir və müqavilə münasibətlərində eyni vaxtda istifadə oluna bilər. Buna uyğun olaraq, pulsuz istifadə üçün bir şey köçürən şəxs çağırılır borc verən. Əşyanı qəbul edən şəxsdir borcalan. Borc verən ya əmlakın sahibi, ya da mülkiyyətçinin adından etibarnamə ilə başqa şəxslər ola bilər. Borcalan istənilən hüquqi qabiliyyətli şəxs ola bilər.

Kredit müqaviləsi icarə müqaviləsindən fərqləndirilməlidir. Əsas fərq əmlakın pulsuz istifadəsidir. Bundan başqa, əgər müqavilə borc müqaviləsi xarakteri daşıyırsa, lakin burada əmlakın əvəzsiz istifadəsi göstərilmirsə, tərəflər arasında icarə müqaviləsi bağlanmış hesab olunur. Əvəzsiz istifadə müqaviləsi həm də sadə məişət münasibətlərindən (ailədaxili və ya dostluq münasibətləri) fərqləndirilməlidir, çünki onlar mülkiyyət xarakteri daşımır və mülki qanunla birbaşa tənzimlənmir.

Pulsuz istifadə müqaviləsi müəyyən müddətə bağlanır. Müqavilədə müddət göstərilməyibsə, o, qeyri-müəyyən müddətə bağlanmış sayılır.

Qanun pulsuz istifadə üçün müqavilənin məcburi yazılı formasını nəzərdə tutmur, buna görə də o, həm yazılı, həm də şifahi şəkildə bağlana bilər və tərəflərin tələbi ilə notarius tərəfindən təsdiqlənə bilər.

Kredit müqaviləsi əsasında əşyanın köçürülməsi

Əvəzsiz istifadə müqaviləsi üzrə əşyalar lazımi vəziyyətdə, hamısı ilə birlikdə verilməlidir zəruri sənədlər və aksesuarlar. Əşyaların ləvazimatları və sənədləri olmadan təhvil verilməsinin nəticələri, əgər əşyalar olmadan istifadə edilə bilməzsə, alıcının bu ləvazimatların və sənədlərin verilməsini və ya müqaviləyə xitam verilməsini və çəkilmiş xərclərin ödənilməsini tələb etmək hüququna səbəb olur.

Əşyanın əvəzsiz istifadə müqaviləsi bağlandıqdan sonra başqasına təhvil verilməsindən imtina edildikdə, alıcının müqaviləyə xitam verilməsini və çəkilmiş xərclərin ödənilməsini də tələb etmək hüququ vardır.

Əşyalarda qüsurlar aşkar edildikdə, alıcı aşağıdakıları tələb etmək hüququna malikdir:

çatışmazlıqların pulsuz aradan qaldırılması;
çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün xərclərin ödənilməsi;
müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvi və ondan dəymiş real zərərin ödənilməsi: faktiki xərclər və itkilər.

Əşyanın qaytarılmasından imtina edildikdə, kreditor təqdim edir: .

Borcalan tərəfindən əşyanın saxlanması üzrə öhdəliklər

Ümumiyyətlə, borcalan alınan əşyanı saz vəziyyətdə saxlamağa və onun saxlanması ilə bağlı bütün xərcləri öz üzərinə götürməyə borcludur. Bu halda borcalan həm cari, həm də əsaslı təmirə görə məsuliyyət daşıyır. Müqavilənin tərəfləri əşyanın məzmununun fərqli qaydasını müəyyən etməmişlərsə, bu qaydalar tətbiq edilir.

Əmlakın təsadüfən itirilməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riski mülkiyyətçinin üzərinə düşür. Bununla belə, borcalan aşağıdakı hallarda bu riski daşıyır:

əşyanın borcalan tərəfindən müqaviləyə və ya əşyanın təyinatına uyğun olmayan istifadəsinə görə itirilməsi və ya zədələnməsi;
borcalan onu borc verənin razılığı olmadan üçüncü şəxsə verib (razılıq varsa, bu risk borc verənin üzərinə düşür);
borcalan bu şəraitdə özününkini qurban verməklə əşyanın ölümünün və ya zədələnməsinin qarşısını ala bilərdi, lakin bunu etmədi.

Sadalanan hallar borcalanın istifadəyə alınmış əmlakın təhlükəsizliyinə diqqət yetirmək və tərəflər arasında münasibətlərdə bütövlüyü qorumaq öhdəliyi əsasında müəyyən edilir.

Pulsuz istifadə müqaviləsinin ləğvi və ləğvi

Borcalan aşağıdakı hallarda kredit müqaviləsinə xitam verilməsini tələb edə bilər:

əşyanı düzgün idarə etmədikdə və ya ondan müqaviləyə və ya təyinatına uyğun istifadə etmədikdə
əşyanı yaxşı vəziyyətdə saxlamır
borc verənin razılığı olmadan üçüncü şəxsə verib

Borcalana müqaviləni vaxtından əvvəl ləğv etmək hüququnu verən əsaslar əşyada onun normal istifadəsini qeyri-mümkün edən çatışmazlıqların aşkar edilməsi ilə bağlıdır (bir şərtlə ki, borcalan müqavilə bağlayarkən onlar haqqında bilməmiş və bilə bilməmişdir). , və borcalanın məsuliyyət daşımadığı şəraitə görə əşyanın istifadəyə yararsızlığı ilə. Bundan əlavə, müqavilənin vaxtından əvvəl xitam verilməsi tələbi, bağlanarkən borc verən üçüncü şəxslərin təhvil verilmiş əşyaya hüquqları barədə xəbərdarlıq etmədikdə, habelə əşyanın təhvil verilməməsi və ya verilməməsi halında əsaslı sayılır. onun aksesuarları və ona aid sənədlər.

Tərəflərdən birinin tələbi ilə müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvi (digər tərəf etiraz edərsə) məhkəmənin qərarı ilə həyata keçirilir ().

Məhkəməyə getməzdən əvvəl məhkəməyədək prosedura riayət etmək məcburidir: .

Tərəflərin hər biri, müqavilədə başqa müddət nəzərdə tutulmadıqda, bir ay əvvəl digər tərəfi xəbərdar etməklə müddət göstərilmədən bağlanmış əvəzsiz istifadə müqaviləsini istənilən vaxt ləğv etmək hüququna malikdir.

Borcalana ödənişsiz istifadə müqaviləsini istənilən vaxt, hətta onun müəyyən bir qüvvədə olma müddəti olsa belə, ləğv etmək hüququ verilir. Bu hallarda imtina üçün ərizə bir aydan gec olmayaraq borc verənə göndərilməlidir.

Kreditora müəyyən müddətə bağlanmış müqavilədən birtərəfli qaydada imtina etmək hüququ verilmir və o, yalnız onun vaxtından əvvəl ləğvini tələb edə bilər.

Təmənnasız istifadə müqaviləsi onda müəyyən edilmiş müddətin başa çatması ilə əlaqədar ləğv edilir. Bundan əlavə, borcalanın ölümü və ya ləğvi halında pulsuz istifadə müqaviləsi üzrə öhdəliklərə xitam verilməsi nəzərdə tutulur.

Pulsuz istifadə müqaviləsi şablon

PULSUZ İSTİFADƏ MÜQAVİLƏSİ

g. ________________ “___”__________ ____ g.

Mən, ______________________________________________________,

bundan sonra “Borc verən” adlandırılacaq, bir tərəfdən, və

Mən, ______________________________________________________,

bundan sonra “Borcalan” adlandırılacaq, digər tərəfdən, aşağıdakılar haqqında müqavilə bağlamışlar:

MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU

1.1. Bu müqaviləyə əsasən, Borcalan Kreditora məxsus əmlakı təhvil verir və Borcalan müvəqqəti pulsuz istifadəyə qəbul edir: __________.

1.2. Bu Müqavilənin 1.1-ci bəndində göstərilən əmlakla birlikdə Borcalana aşağıdakı sənədlər verilir: __________ (pasport, istismar təlimatı və s.) və əlavələr: __________.

1.3. Borcalan əmlakdan __________ təyinatına uyğun istifadə edəcək.

1.4. Əmlak Borcalana “____”________ ____-dək müddətə verilir.

1.5. Tərəflər köçürülmüş əmlakı _____ rubl dəyərində qiymətləndirdilər.

TƏRƏFLƏRİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ

2.1. Kreditor borcludur:

2.1.1. “____”________ ____ tarixinədək müddət ərzində bu Müqavilənin Tərəflər tərəfindən imzalandığı andan onun ayrılmaz hissəsinə çevrilən qəbul və təhvil şəhadətnaməsinə uyğun olaraq əmlakı Borcalana təhvil verin.

2.1.2. Əmlakı yaxşı vəziyyətdə, təyinatı üzrə istifadəyə uyğun təmin edin. Əmlakın mövcud qüsurları təhvil-təslim aktında əks etdirilir.

2.2. Borcalan borcludur:

2.2.1. Əmlakdan təyinatı üzrə istifadə edin.

2.2.2. Əmlakı yaxşı təmirli vəziyyətdə saxlamaq, o cümlədən texniki xidmət və əsaslı təmir, və onun saxlanması üçün bütün xərcləri öz üzərinə götürür.

2.2.3. Mülkiyyətin yararsızlığı və ya keyfiyyətsizliyi barədə Kreditoru (aşkar edilərsə) dərhal xəbərdar edin və ondan istifadəni dayandırın.

2.2.4. Əgər əmlak Borcalan tərəfindən düzgün istifadə edilmədiyinə görə sıradan çıxıbsa, onu təmir edin və ya təmir xərclərini Kreditora ödəyin.

2.3. Borcalan əmlakı vaxtından əvvəl qaytarmaq hüququna malikdir.

2.4. Əmlak qaytarılarkən ona baxış keçirilir və yoxlanılır, əmlakın qaytarılması aktı tərtib edilir.

TARAFLARIN MƏSULİYYƏTİ

3.1. Bu Müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməyən və ya lazımınca yerinə yetirməyən Tərəf digər Tərəfə belə uğursuzluq nəticəsində dəymiş zərəri ödəməyə borcludur.

3.2. Borcalan, Borcalanın təqsirli hərəkətləri və ya hərəkətsizliyi nəticəsində yaranan zərərləri Borcalana ödəməlidir.

QƏZADA ÖLÜM VƏ YA MÜLKİYYƏTƏ ZƏRƏR RİSKİ

4.1. Bu Müqavilənin 4.2-ci bəndində göstərilən hallar istisna olmaqla, Əmlakın təsadüfən itirilməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riski Kreditorun üzərinə düşür.

4.2. Borcalan Əmlakdan bu Müqaviləyə və ya Əmlakın təyinatına uyğun istifadə etmədiyi və ya heç bir qanun pozuntusu olmadan üçüncü şəxsə təhvil verməsi səbəbindən itirildikdə və ya zədələndikdə, Əmlakın təsadüfən ölməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riskini daşıyır. Borc verənin razılığı. Borcalan faktiki şərait nəzərə alınmaqla, əmlakını qurban verməklə onun ölümünün və ya zədələnməsinin qarşısını ala bilsə də, öz əmlakını saxlamağı üstün tutmuşsa, onun təsadüfən ölməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riskini də daşıyır.

YEKUN MÜDDƏALAR

5.1. Müqaviləyə hər hansı dəyişiklik və əlavələr yazılı şəkildə edilməsi və tərəflər tərəfindən imzalanması şərti ilə etibarlıdır.

5.2. Müqavilənin icrası ilə bağlı bütün bildirişlər və kommunikasiyalar yazılı şəkildə göndərilməlidir. Mesajlar sifarişli poçtla göndərildikdə və ya şəxsən Tərəflərin poçt ünvanlarına çatdırıldıqda və imza qarşısı alınarsa, lazımi qaydada rəsmiləşdirilmiş sayılır.

5.3. Bu Saziş Tərəflər tərəfindən imzalandığı andan qüvvəyə minir və Tərəflər onun üzrə öhdəliklərini tam yerinə yetirənə qədər qüvvədədir.

5.4. Bu Müqavilə Tərəflərin hər biri üçün bir nüsxə olmaqla bərabər hüquqi qüvvəyə malik iki nüsxədə tərtib edilmişdir.

5.5. Müqavilənin ayrılmaz hissəsi aşağıdakılardır:

5.5.1. Qəbul aktı - əmlakın təhvil verilməsi.

5.5.2. Əmlakın qaytarılması aktı.

TARAFLARIN ÜNVANLARI VƏ İMZALARI

Borc verən: _________(_________________________________),

Borcalan: _________(_________________________________).

Yaşayış sahəsinin pulsuz istifadəsi üçün müqavilə

Yaşayış binalarından pulsuz istifadə müqaviləsinə əsasən, ayrıca bir otaq (mənzil, ev, otaq) istifadəyə verilir. Yaşayış yerinin dəqiq ünvanını, yaşayış sahəsi ilə birlikdə köçürülən əşyaların siyahısını və texniki vəziyyətinin təsvirini göstərməklə, bir mənzildən və ya digər yaşayış binasından pulsuz istifadəyə dair müqaviləni yazılı şəkildə bağlamaq daha yaxşıdır. mənzil.

Yaşayış binalarından təmənnasız istifadə müqaviləsində yaşayış sahəsinin özünə dəymiş zərərə, habelə başqalarının əmlakına zərər vurmağa yönəlmiş hərəkətlərə görə hansı tərəfin cavabdeh olacağı göstərilməlidir (ən çox yayılmış vəziyyət altlıqdakı yaşayış binalarının su altında qalmasıdır). ).

Mənzildən və ya başqa mənzildən pulsuz istifadəyə dair müqavilədə mütləq başqa şəxslərin mənzilinə köçmək və orada yaşamaq hüququ göstərilməlidir. Müqavilənin bağlanma müddətini müəyyənləşdirin. Görünür, müqaviləni dərhal müəyyən etməkdənsə, qısa müddətə, sonradan uzadılmaqla bağlamaq düzgün olardı. uzunmüddətli istifadə mənzil.

Müqavilədə məcburi şərt onun ləğvi və ya xitam verilməsi proseduru və vaxtıdır. Bu, borc verənin qəflətən evdən çıxarılmasını tələb edə biləcəyi bir vəziyyətdən qaçınacaq və kirayəçilərin evdən çıxarılması üçün heç bir variantı olmayacaq və yaşamaq üçün başqa yer tapmaq üçün vaxt olmayacaq. Eyni zamanda, yaşayış sahəsinin sahibi borcalanın mənzili tərk etməsindən və ya baxımsız tərk etməsindən qorunacaqdır.

Yaşayış binalarının pulsuz istifadəsi üçün müqavilə Rosreestr-də dövlət qeydiyyatına alınmır, çünki bu, qanunla nəzərdə tutulmayıb.

Müqavilə avtomobilin pulsuz istifadəsi

Avtomobilin pulsuz istifadəsinə dair müqavilə sahibi ilə avtomobilin müvəqqəti pulsuz istifadəyə verildiyi şəxs arasında bağlanır. Bu cür müqavilələr praktikada olduqca yaygındır gündəlik həyat Bir qayda olaraq, onlar yazılı şəkildə sənədləşdirilmir. Sadəcə olaraq, tərəflər hər şeyi şifahi şəkildə razılaşdırırlar.

Lakin bu cür formal münasibət həm avtomobilin özünə, həm də digər nəqliyyat vasitələrinə ziyan vurulması, bəzi hallarda vətəndaşların xəsarət alması hallarında xoşagəlməz nəticələrə gətirib çıxara bilər. Heç kim bundan immun deyil, çünki avtomobil artan təhlükə mənbəyidir. Ona görə də yazılı şəkildə təmənnasız istifadə üçün münasibətin rəsmiləşdirilməsi düzgün olardı.

Avtomobilin pulsuz istifadəsi üçün müqavilə bağlayarkən nələrə diqqət etməlisiniz?

Əvvəlcə tərəflər avtomobilin texniki vəziyyətini ətraflı təsvir etməlidirlər. Bunu etmək üçün ixtisaslaşmış təşkilatların xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Qəbul sertifikatı təsvir edir görünüş avtomobil, onun texniki vəziyyəti, mövcudluğu əlavə avadanlıq və interyerin vəziyyəti.

İkincisi, müqavilədə avtomobili idarə etmək hüququ kimin olduğu, nəqliyyat vasitəsinin üçüncü şəxslərə verilməsinə icazə verilib-verilmədiyi göstərilməlidir.

Üçüncüsü, müqavilədə avtomobilin istismar şərtləri haqqında məlumat olmalıdır. Aydındır ki, nəqliyyat vasitələri köhnəlməyə məruz qalır, bu da onun istifadəsindən asılıdır. Taksi kimi istifadə edilən avtomobil yalnız gediş-gəliş və həftə sonu alış-verişi üçün istifadə edilən avtomobildən daha çox sui-istifadəyə məruz qalacaq. İdman yarışlarında avtomobillər istifadədə böyük risklər və ciddi yüklər yaşayır.

1. Əmanətsiz istifadə müqaviləsi (kredit müqaviləsi) hüquqi münasibətdir ki, ona görə bir tərəf (borc verən) əvəzsiz istifadə üçün əşyanı digər tərəfə (borcalana) təhvil verməyi və ya verməyi, sonuncunun isə geri qaytarmağı öhdəsinə götürür. normal köhnəlmə nəzərə alınmaqla və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş vəziyyətdə alındığı eyni vəziyyətdə (Mülki Məcəllənin 689-cu maddəsi).

Qanuni olaraq, əvəzsiz istifadə müqaviləsi əmlakın təhvil verilməsi üçün müqavilələrə aiddir. Ən yaxın, əlaqəli müqavilədən, yəni icarə müqaviləsindən fərqli olaraq, kredit müqaviləsi mülki dövriyyədə geniş yayılmamışdır. Təmənnasız münasibətlər, şübhəsiz ki, sahibkarlıq münasibətlərinin əksidir. Əlbəttə ki, kredit müqaviləsi kommersiya təşkilatları və fərdi sahibkarların iştirak etdiyi münasibətlər üçün xarakterik deyil. Lakin bu müqaviləni kommersiya dövriyyəsi sferasından tamamilə çıxarmaq olmaz. Kredit müqaviləsi vətəndaşlar arasında şəxsi, gündəlik münasibətlərdə istifadə olunur; ailə bağları və digər şəxsi səbəblər.

Ancaq eyni zamanda, pulsuz istifadə üçün münasibətlər getdikcə daha çox sosial, ictimai maraq qazanmağa başladı, məsələn, mədəniyyət sahəsində.

2. Hüquqi strukturdan aşağıdakı kimi əvəzsiz istifadə müqaviləsi (kredit müqaviləsi) tərəflərin bağladığı şərtlərdən asılı olaraq həm konsensual, həm də real ola bilər. Bu müqavilənin fərqli xüsusiyyəti onun təmənnasız olmasıdır. Beləliklə, borcalanın borc verənə pul, digər əmlakı mülkiyyət və ya istifadə üçün təqdim etmək, iş görmək və ya xidmət göstərmək öhdəliyi yoxdur. Əmlakın əvəzsiz istifadəsi müqaviləsi həm borc verən, həm də borcalan üçün hüquq və öhdəliklər yaradan ikitərəfli məcburi müqavilədir.

Əvəzsiz istifadə müqaviləsi fidusiar əməliyyat kimi təsnif edilə bilməz. Lakin görünən odur ki, təmənnasız istifadə münasibətlərində tərəflər arasında şəxsi, etibar xarakterli müəyyən elementlər hələ də mövcuddur. Məsələn, Art. Mülki Məcəllənin 701-ci maddəsi, bir qayda olaraq, vətəndaş - borcalan və ya hüquqi şəxs - borcalanın ölümü halında, tərəflər tərəfindən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müqaviləyə xitam verildiyini müəyyən edir.

3. Əvəzsiz istifadə ilə bağlı münasibətlərin hüquqi tənzimlənməsinin əsas mənbəyi Mülki Məcəllədir (36-cı fəsil). Eyni zamanda Ç. Mülki Məcəllənin 36-da əlaqəli müqaviləyə, yəni icarə müqaviləsinə istinadlar var (Mülki Məcəllənin 34-cü fəsli). Kredit müqaviləsinə aşağıdakı qaydalar tətbiq edilir: Maddə. istifadəyə verilə bilən obyektlərin siyahısını müəyyən edən Mülki Məcəllənin 607; 1-ci bənd və bənd. 1 bənd 2 Art. Mülki Məcəllənin 610-cu maddəsi, müqavilənin müddəti haqqında, qeyri-müəyyən müddətə bağlanmış kredit müqaviləsinə xitam verilməsi qaydası xüsusi bir norma ilə müəyyən edilir - Art. 699 GK; Sənətin 1 və 3-cü bəndləri. Mülki Məcəllənin 615-ci maddəsi, borcalanın müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq əmlakdan istifadə etmək öhdəliyini (əgər onlar tərəflər tərəfindən müəyyən edilməmişdirsə, əmlakın təyinatına uyğun olaraq), habelə onun nəticələrini müəyyən edir. borcalanın bu öhdəliyi yerinə yetirməməsi; 2-ci maddə. Mülki Məcəllənin 621 müqavilənin uzadılması qaydası haqqında; Sənətin 1 və 3-cü bəndləri. Mülki Məcəllənin 623-cü maddəsi, borcalan tərəfindən müqavilə əsasında ona verilmiş əşyaya edilən təkmilləşdirmələrin taleyi haqqında.

Əşyaların müvəqqəti pulsuz istifadəyə verilməsini tənzimləyən qaydalar bir sıra digər normativ hüquqi aktlarda, xüsusən də Meşə Məcəlləsində (9-cu maddə), 29 dekabr 1994-cü il tarixli 78-FZ "Kitabxana işi haqqında" Federal Qanunda, ZhK (Maddə 109).

4. Təmənnasız istifadə müqaviləsinin tərəfləri borc verən və borcalandır. Sənətə uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 690-cı maddəsinə əsasən, borc verən istifadəyə verilmiş əşyanın sahibi və ya mülkiyyətçinin və ya qanunla səlahiyyət verdiyi digər şəxslər ola bilər. Beləliklə, borc verən kimi əşyanın mülkiyyətçisindən başqa həm borc müqaviləsi üzrə istifadəyə verilmiş əşyaya məhdud mülkiyyət hüququna malik olan subyektlər, həm də əşyaya hüquqları məcburi olan şəxslər ola bilər. Məhdud daşıyıcı hüquqlara təsərrüfat idarəetmə hüququ və operativ idarəetmə hüququ daxildir. Təsərrüfat idarəetmə hüququna əsaslanan dövlət və bələdiyyə unitar müəssisələri kredit müqaviləsi üzrə daşınmaz əmlakı yalnız bu əmlakın sahibinin razılığı ilə verə bilərlər. Unitar müəssisə, qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, əmlak sahibinin razılığı olmadan borcalana daşınar əşyanın verildiyi kredit müqaviləsi bağlaya bilər (Mülki Məcəllənin 295-ci maddəsi). Operativ idarəetmə hüququnun subyektləri dövlət müəssisə və idarələridir. Sənətə uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 296-cı maddəsinə əsasən, dövlət müəssisəsi yalnız əmlak sahibinin razılığı ilə kreditor kimi çıxış edə bilər. Qurumlar dövlət, bələdiyyə və özəl ola bilər. Dövlət və bələdiyyə qurumları büdcə, muxtar və dövlət mülkiyyətində ola bilər. Qanunun məzmunu operativ idarəetmə qurumlar öz növlərindən asılı olaraq fərqlənirlər ki, bu da həmin hüquqi şəxslərin kreditor kimi çıxış etmək qabiliyyətini müəyyən edir. Dövlət qurumu ona operativ idarəetmə hüququ ilə verilmiş əmlakı yalnız mülkiyyətçinin razılığı ilə kredit müqaviləsi üzrə istifadəyə verə bilər. Büdcə və muxtar qurumlar daşınmaz əmlakı və xüsusilə qiymətli daşınar əmlakı yalnız mülkiyyətçinin razılığı ilə istifadəyə verə bilərlər. Onlar büdcə və muxtar qurumlara operativ idarəetmə hüququ ilə verilmiş digər əmlaka müstəqil surətdə, o cümlədən borc verən qismində sərəncam verə bilərlər.

Özəl təşkilat kredit müqaviləsi üzrə istifadəyə yalnız öz fəaliyyətindən əldə etdiyi gəlirdən əldə etdiyi əmlakı verə bilər (Mülki Məcəllənin 298-ci maddəsi).

İcarəçi, qəyyum, komisyonçu və pulsuz istifadəyə verilmiş əşyaya sərəncam vermək səlahiyyətinə malik olan digər şəxslər öhdəlik hüquqlarının subyektləri ola bilər.

Mülki Məcəllə borcalan üçün hər hansı xüsusi tələblər qoymur.

Beləliklə, borcalan mülki hüququn istənilən subyekti ola bilər. Bununla belə, mövcud qanunvericilik kredit müqaviləsinin iştirakçılarının subyekt tərkibi ilə bağlı müəyyən qadağaları ehtiva edir. Borc verənin kommersiya təşkilatı olması halında, Art. Mülki Məcəllənin 690-cı maddəsinə əsasən, borcalan ola bilməz:

hüquqi şəxsin təsisçisi və ya iştirakçıları olan şəxslər - borc verən;
idarəetmə və ya nəzarət orqanlarının üzvü olan şəxslər;
bu təşkilatın rəhbəri.

5. Əvəzsiz istifadə müqaviləsinin əsas şərti predmet üzrə şərtdir. Bu müqaviləyə əsasən, fərdi olaraq müəyyən edilmiş, istehlak edilə bilməyən, həm daşınar, həm də daşınmaz əşyalar təhvil verilə bilər.

Termin bəndi müqavilənin adi (isteğe bağlı) şərtlərinə aiddir. Mülki Məcəllə imkan verir ki, kredit müqaviləsi həm müqavilədə müəyyən edilmiş müddətə, həm də müddət göstərilmədən bağlana bilər. Bununla belə, müqavilənin müddəti vacibdir. Kredit müqaviləsi müddət göstərilmədən bağlanarsa, Art. Mülki Məcəllənin 699-cu maddəsinə əsasən, tərəflərin hər biri, həm borc verən, həm də borcalan istənilən vaxt digər tərəfə bir ay əvvəldən xəbərdar etməklə, birtərəfli qaydada müqavilədən imtina etmək hüququna malikdir. Tərəfin qüvvədə olma müddəti göstərilmədən bağlanmış müqavilədən imtina etməsi barədə bildiriş müddəti haqqında şərt dispozitivdir. Sənətə uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 699-cu maddəsinə əsasən, müqavilədə borc verən və borcalan müqavilənin birtərəfli qaydada ləğvi barədə müqavilə üzrə qarşı tərəfə bildiriş vermək üçün başqa müddət də nəzərdə tuta bilər.

Kredit müqaviləsinin fərqli xüsusiyyəti onun təmənnasız olmasıdır, ona görə də bu müqavilədə qiymətlə bağlı heç bir şərt yoxdur.

6. Mülki Məcəllənin 36-cı fəslində əvəzsiz istifadə (kredit) müqaviləsinin forması ilə bağlı xüsusi qaydalar nəzərdə tutulmayıb. Beləliklə, bu müqavilənin forması əməliyyatların formasına dair ümumi qaydalara (Mülki Məcəllənin 9-cu fəsli) və Art. 434 Mülki Məcəllə. Kredit predmetinin dəyəri 10.000 rubldan çox olmadıqda, vətəndaşlar arasında bağlanmış müqavilə şifahi şəkildə bağlana bilər (Mülki Məcəllənin 161-ci maddəsi). İstənilən halda hüquqi şəxsin iştirakı ilə müqavilə yazılı şəkildə bağlanmalıdır.

Müqavilənin sadə yazılı formasına əməl edilməməsi mübahisə zamanı tərəfləri şahid ifadələrinə müraciət etmək hüququndan məhrum edir, lakin onları yazılı və digər sübutlar təqdim etmək hüququndan məhrum etmir (Müqavilənin 162-ci maddəsinin 1-ci bəndi). Mülki Məcəllə).

7. Kredit müqaviləsi ikitərəfli məcburidir, ona görə də həm borc verən, həm də borcalan həm hüquqlara, həm də müvafiq öhdəliklərə malikdirlər. Bununla belə, kredit müqaviləsinin əvəzsiz olması onların spesifikliyini müəyyən edir; ədalətlilik prinsipini rəhbər tutan qanun borc verənə qarşı mümkün tələblərin dairəsini daraldır. Əmlakın əvəzsiz istifadəsi haqqında müqavilə həm real, həm də konsensual ola bilər. Kredit müqaviləsi konsensual xarakter daşıyırsa, borc verən əşyanı müqavilənin şərtlərinə və onun təyinatına uyğun bir vəziyyətdə borcalana verməyə borcludur. Bundan əlavə, borc verən borcalana əşyanı vermək öhdəliyini yerinə yetirməzsə, sonuncunun onun verilməsini tələb etmək hüququ yoxdur. Bu halda, borcalan, Sənətə uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 692-ci maddəsi yalnız əvəzsiz istifadə müqaviləsinə xitam verilməsini və onun vurduğu faktiki zərərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir. Əşyanın borcalana təhvil verildiyi andan əvəzsiz istifadə üçün real müqavilə bağlanmış sayılır. Amma hətta real kredit müqaviləsində də borc verənin borcalana əşyanı müqavilənin şərtlərinə və əşyanın təyinatına uyğun bir şəraitdə vermək öhdəliyi var.

Müqavilə bağlayarkən tərəflərin hansı müqavilə modelindən - konsensual və ya real - istifadə etməsindən asılı olmayaraq, borc verən əşyanı borcalana bütün ləvazimatları və əlaqədar sənədləri (istifadə təlimatı, texniki pasport və s.) ilə birlikdə təqdim etməyə borcludur, əgər başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa. təmin edilmiş razılaşma (Mülki Məcəllənin 691-ci maddəsinin 2-ci bəndi). Kreditor bu öhdəliyi yerinə yetirmədikdə, borcalan bu cür ləvazimatların və sənədlərin verilməsini və ya müqaviləyə xitam verilməsini və ona dəymiş faktiki zərərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir. Belə hüquq borcalan üçün o halda yaranır ki, ləvazimatlar və sənədlər olmadan təqdim edilmiş əşya təyinatı üzrə istifadə edilə bilməz və ya onun istifadəsi borcalan üçün dəyərini xeyli itirir (Mülki Məcəllənin 692-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Sənətə uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 693-cü maddəsinə əsasən, borc verən borcalana verilən əşyanın qüsurlarına görə məsuliyyət daşıyır. İcarə müqaviləsindən fərqli olaraq (Mülki Məcəllənin 612-ci maddəsi), borc verən hər hansı çatışmazlıqlara görə məsuliyyət daşımır, ancaq əvəzsiz istifadə üçün müqavilə bağlayarkən qəsdən və ya kobud ehtiyatsızlıqdan nəzərdə tutmadığına görə məsuliyyət daşıyır. Əşyanın qüsurları kredit müqaviləsi bağlanarkən onun tərəfindən göstərilibsə və ya borcalana əvvəlcədən məlum olubsa və ya əşyaya baxış keçirilərkən və ya onun yararlılığının yoxlanılması zamanı borcalan tərəfindən aşkar edilməli idisə, borc verənin bu öhdəliyi yoxdur. müqavilə bağlayarkən və ya əşyanı təhvil verərkən.

Maddəyə uyğun olaraq köçürülmüş əşyada qüsurlar aşkar edildikdə. Mülki Məcəllənin 693-cü maddəsinə əsasən, borcalan öz seçimi ilə borc verəndən tələb etmək hüququna malikdir:

əşyanın qüsurlarının əvəzsiz aradan qaldırılması;
əşyanın qüsurlarının aradan qaldırılması üçün çəkdiyiniz xərclərin ödənilməsi;
kredit müqaviləsinin vaxtından əvvəl ləğvi və dəymiş faktiki zərərin ödənilməsi.

Borcalanın tələbləri və ya onun borc verənin hesabına əşyanın qüsurlarını aradan qaldırmaq niyyəti barədə xəbərdar edilmiş borc verən, qüsurlu əşyanı lazımi keyfiyyətdə olan başqa oxşar əşya ilə əvəz edə bilər (Mülki Məcəllənin 693-cü maddəsinin 2-ci bəndi). Təbii ki, bu imkanı borc verən yalnız o halda reallaşdıra bilər ki, onun müqavilə əsasında istifadə üçün borc alana verdiyi əşyaya oxşar əşya olsun.

Əmanətsiz istifadə müqaviləsi bağlayarkən, borc verən borcalana istifadə üçün verilmiş əşyaya üçüncü şəxslərin bütün hüquqları barədə xəbərdarlıq etməyə borcludur. Üçüncü şəxslərin hüquqları həm mülkiyyət, həm də məcburi xarakter daşıya bilər. Belə hüquqlar girov, icarə hüququ və s. ola bilər. Borcalan bu öhdəliyi yerinə yetirmədikdə, borcalan kredit müqaviləsinə xitam verilməsini və ona dəymiş faktiki zərərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir (Mülki Məcəllənin 694-cü maddəsi).

Borcalan əşyanın istifadəsi nəticəsində üçüncü şəxsə dəymiş zərərə görə, əgər zərərin borcalanın və ya onun razılığı ilə bu əşyaya malik olan şəxsin qəsdi və ya kobud səhlənkarlığı nəticəsində dəydiyini sübut etmədikdə, məsuliyyət daşıyır. borc verən (Mülki Məcəllənin 697-ci maddəsi)1. Bundan əlavə, müqavilə üzrə istifadə üçün borcalana verilən əşya öz xassələrinə görə artan təhlükə mənbəyidirsə, onun sahibi kimi məhz borcalan tanınacaq və müvafiq olaraq, o, borcalan üçün məsuliyyət predmeti olacaq. vurulmuş zərər (Mülki Məcəllənin 1079-cu maddəsi).

Borcalan aşağıdakı öhdəlikləri daşıyır:

istifadə üçün ona verilmiş əşyadan müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq, müqavilədə belə şərtlər müəyyən edilmədikdə isə əşyanın təyinatına uyğun istifadə etmək (Mülki Məcəllənin 689-cu maddəsi);
müqavilə üzrə istifadə üçün ona verilmiş əşyanı saz vəziyyətdə saxlamaq, o cümlədən həm cari, həm də əsaslı təmir işləri aparmaq və müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, onun saxlanması üçün bütün xərcləri öz üzərinə götürmək (Mülki Məcəllənin 695-ci maddəsi);
normal köhnəlmə nəzərə alınmaqla əşyanı aldığı vəziyyətdə və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş vəziyyətdə qaytarmaq (Mülki Məcəllənin 689-cu maddəsinin 1-ci bəndi);
bəndində göstərilən hallarda müqavilə üzrə təhvil verilmiş əşyanın təsadüfən itirilməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riskini daşıyır. 696 Mülki Məcəllə. Qeyd etmək lazımdır ki, bir qayda olaraq, istifadəyə verilmiş əşyanın təsadüfən itirilməsi və ya zədələnməsi riski mülkiyyətçi kimi borc verənin üzərinə düşür (Mülki Məcəllənin 211-ci maddəsi). Bu risk əşyanın itirildiyi və ya zədələndiyi hallarda borcalana keçir:

a) borcalanın ondan müqaviləyə və ya əşyanın təyinatına uyğun olmayan şəkildə istifadə etməsinə görə;

b) borcalanın razılığı olmadan onu üçüncü şəxsə vermiş;

c) faktiki şəraiti nəzərə alaraq, əşyasını qurban verməklə əşyanın ölməsinin və ya zədələnməsinin qarşısını ala bilərdi, lakin öz əşyasını saxlamağı üstün tutdu.

Borcalanın göstərilən öhdəlikləri borc verənin hüquqlarına uyğundur.

Sənətin birbaşa göstərişlərinə əsasən. Mülki Məcəllənin 689-cu maddəsinə əsasən, icarə münasibətlərini tənzimləyən bir sıra qaydalar pulsuz istifadə üçün müqaviləyə, xüsusən də Sənətin 1 və 3-cü bəndlərinə tətbiq olunur. 623 Mülki Məcəllə. Beləliklə, yuxarıda göstərilənlərə əlavə olaraq, borcalan müqavilə əsasında istifadə üçün ona verilmiş əşyada təkmilləşdirmələr etmək hüququna malikdir. Borcalan tərəfindən edilən təkmilləşdirmələrin hüquqi taleyi onların ayrıla bilən və ya ayrılmaz olmasından asılıdır, yəni. elə ki, onun istehlak xassələrinə xələl gətirmədən əşyadan ayrılmaq mümkün deyil. Əgər kredit müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, əmlakdan ayrılmış abadlıq borcalanın mülkiyyətinə keçir. Kredit müqaviləsinə xitam verildikdən sonra ayrılmaz təkmilləşdirmələr kreditorun mülkiyyətinə keçir. Borcalan, ayrılmaz təkmilləşdirmələr üçün çəkdiyi xərclərin əvəzini borc verəndən yalnız borc verənlə razılaşdığı təqdirdə tələb etmək hüququna malikdir.

Borcalan, kredit müqaviləsində başqa müddət nəzərdə tutulmadıqda, kredit müqaviləsinin konkret müddətə bağlanmasından və ya etibarlılıq müddəti göstərilmədən, kreditoru bir ay əvvəldən xəbərdar etməklə istənilən vaxt onu ləğv etmək hüququna malikdir.

8. Kredit müqaviləsinin şərtlərinin tərəflər tərəfindən pozulması ona vaxtından əvvəl xitam verilməsi üçün əsasdır. Hər bir tərəfin müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvini tələb etmək hüququna malik olan əsaslar Art-da verilmişdir. 698 Mülki Məcəllə. Kreditora müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verilməsini tələb etmək hüququ verən əsaslar aşağıdakılardır: borcalan tərəfindən əşyadan müqavilənin şərtlərinə və ya əşyanın təyinatına uyğun olmayan şəkildə istifadə edilməsi; borcalanın əşyanı saxlamaq və ya əşyanı saz vəziyyətdə saxlamaq öhdəliyini yerinə yetirməməsi; əşyanın vəziyyətinin əhəmiyyətli dərəcədə pisləşməsi, borc verənin razılığı olmadan əşyanın borc alan tərəfindən üçüncü şəxsə verilməsi. Borcalan aşağıdakı hallarda müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verilməsini tələb edə bilər: əşyadan normal istifadəni qeyri-mümkün və ya ağırlaşdıran, borc verənin müqavilə bağlanarkən mövcudluğunu bilmədiyi və bilə bilmədiyi qüsurların aşkar edilməsi; üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklü olan, müqavilə bağlayarkən borc verənin borcalanı xəbərdar etmədiyi əşyanın verilməsi; borc verən tərəfindən əşyanın və ya əlaqəli ləvazimatların və sənədlərin təhvil verilməsi öhdəliyinin yerinə yetirilməməsi.

Mülki Məcəllənin 698-ci maddəsi borcalana müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verilməsi üçün başqa əsas verir, daha doğrusu, borcalanın məsuliyyət daşımadığı hallara görə əşya istifadəyə yararsız vəziyyətdə olduqda. Görünür, bu vəziyyət xüsusidir, çünki borc verəni günahlandırmaq mümkün olmayan hallara görə, məsələn, təbii fəlakət nəticəsində əşya sonrakı istifadəsi üçün yararsız vəziyyətə düşə bilər.

Art-da göstərilmişdir. Mülki Məcəllənin 698-ci maddəsinə əsasən, kredit müqaviləsinə xitam verilməsi üçün əsas kimi hallar vacibdir.

Müddət göstərilmədən bağlanmış kredit müqaviləsinin ləğvi müqavilə tərəflərindən hər hansı biri tərəfindən istənilən vaxt Maddədə nəzərdə tutulmuş qaydada həyata keçirilə bilər. 699 Mülki Məcəllə.

Kredit müqaviləsi üzrə tərəflər tərəfindən öhdəliklərinin pozulması onlara qarşı mülki məsuliyyət tədbirlərinin tətbiqinə səbəb olur. Müqavilənin əvəzsizliyi borc verənin öhdəliyinin məhdud olması ilə müəyyən edilir ki, borc verən yalnız borc alana dəymiş faktiki zərər həcmində cavabdehdir. Borcalan borc verənə dəymiş zərər məbləğində məsuliyyət daşıyır.